导读:政府拆迁补偿款分配是应当均等分配,这样可以兼顾公平,另外,在分配时也可以适当照顾老年人及缺乏经济来源的人,当然,如果当事人之间另有约定的,可以按照约定的方式分配。
一、
政府拆迁补偿款怎么分配政府拆迁补偿款分配如下:
首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据下列原则进行分配:
1.一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;
2.适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。
二、
签订拆迁补偿协议应该注意什么法律科普网提醒您,签订拆迁补偿协议应注意的问题有:
1.审查签订补偿协议的主体资格,如果主体不明或者不正确,那么被拆迁人将面临补偿款难以实现的风险。
2.协议中应当载明补偿方式,是货币补偿还是产权调换。
3.协议应当载明补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。或者安置用房具体的结构、面积、地点、土地性质等,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。
4.补偿款的支付时间及支付方式。法律有明确规定拆迁工作应遵循先补偿后搬迁的原则,但是在现实中很多拆迁方急于让被拆迁方搬出,还没有支付补偿就强制搬迁,这种做法是不合理的。
5.违约责任和争议解决的方式。明确违约责任有利于拆迁方不履行协议时采取有效救济,从而督促拆迁方履行义务。
6.审查拆迁补偿协议是否存在不公平的条款。对于付款方式是否有限制,是否给被拆迁方施加过多负担等。
三、
拆迁协议生效后多久发放补偿款拆迁协议生效后需要按照协议约定的期限发放补偿款。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●政府拆迁补偿款怎么分配的
●政府拆迁补偿款怎么分配给个人
●政府拆迁补偿怎么处理
●政府拆迁补偿款怎么分配给业主
●政府拆迁赔付标准
●政府拆迁补偿标准2020
●政府拆迁一般都怎么流程
●政府拆迁补偿需要缴纳哪些税
●政府拆迁补偿款怎么分配给个人
●政府拆迁政策