一、集体土地拆迁还建房怎么赔偿
集体土地拆迁还建房的赔偿通常包括以下几个方面。1. 房屋补偿:根据被拆迁房屋的结构、面积等因素,按照一定的补偿标准进行货币补偿或产权调换。2. 安置补偿:为被拆迁人提供安置住房,保障其居住权益。安置方式可以是原地安置或异地安置,安置地点应符合相关规划和规定。3. 搬迁补偿:对被拆迁人因拆迁而产生的搬迁费用进行补偿,包括搬迁过程中的运输费、临时安置费等。4. 其他补偿:如因拆迁导致的停产停业损失、附属物补偿等。具体的赔偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定,并在拆迁过程中进行公示和协商。被拆迁人应了解自身的权益,积极与拆迁方沟通协商,确保自身合法权益得到保障。
二、集体土地征地补偿款如何分配的
集体土地征地补偿款的分配通常遵循以下原则:
1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。集体经济组织在分配时,应考虑集体成员的贡献、人口等因素,制定合理的分配方案。一般先扣除用于发展生产、公共设施建设等必要开支后,再进行分配。
2. 安置补助费主要用于安置被征地的农村集体经济组织成员。该费用应发放给需要安置的人员,根据其安置途径和实际情况确定具体分配方式。例如,以农业安置的,可分配给从事农业生产的成员;以非农业安置的,可根据实际情况分配给相应人员。
3. 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。所有者可以是农村集体经济组织成员,也可以是其他合法的土地使用者,如承包经营户等,由其自行支配。
总之,集体土地征地补偿款的分配应公平、合理,充分考虑集体成员的权益,确保分配方案得到集体成员的认可和支持。
三、集体土地征地补偿款如何分配使用
集体土地征地补偿款的分配使用通常按照以下方式进行:
1. 土地补偿费的分配:一般归农村集体经济组织所有,由其决定如何使用,比如用于农村基础设施建设、集体公益事业等。
2. 安置补助费的分配:主要用于安置被征地的农民。在需要安置的人员由农村集体经济组织安置的情况下,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
3. 地上附着物和青苗补偿费的分配:归地上附着物和青苗的所有者所有,即归实际种植者所有。
总之,集体土地征地补偿款的分配使用应遵循公平、合理的原则,保障农民的合法权益,同时也要考虑到集体利益的统筹安排。具体的分配使用方式可以由农村集体经济组织通过民主程序决定。
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