一、侵占集体土地怎么处理
侵占集体土地的处理方式如下:
1. 行政处理:由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。
2. 民事赔偿:集体土地被侵占,集体经济组织可以要求侵占人恢复原状、赔偿损失等。损失包括因土地被侵占而导致的直接经济损失,如农作物损失、土地利用价值减少等,以及为维护集体土地权益而支出的合理费用,如律师费、诉讼费等。
3. 刑事处罚:如果侵占集体土地的行为情节严重,构成犯罪的,将依法追究刑事责任。可能涉及的罪名有非法占用农用地罪等,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
二、集体土地征收的程序有哪些
集体土地征收的程序主要包括以下几个方面:
1. 规划选址:确定需要征收土地的项目和范围,符合土地利用总体规划和城市规划等。
2. 前期调查:对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物等情况进行详细调查登记。
3. 发布征收公告:向被征收集体及相关人员公告征收范围、补偿标准等重要信息,保障公众知情权。
4. 组织听证:被征收集体或相关人员对征收补偿等有异议的,可申请听证,政府应组织听证。
5. 签订补偿协议:与被征收集体或农户就土地补偿、安置补偿等事项进行协商并签订协议。
6. 实施征收:按照法定程序和协议约定,支付补偿款并实施土地征收行为。
7. 土地登记:征收完成后,对征收的土地进行登记,确认土地所有权的变更。
这些程序是集体土地征收合法进行的必要步骤,各个环节都需要依法依规操作,以保障被征收人的合法权益。
三、集体土地征收补偿款如何分
集体土地征收补偿款的分配通常遵循以下原则:
1. 土地承包经营权人:享有相应补偿款。因为他们对土地享有承包经营权,土地被征收后其权益应得到保障。
2. 农村集体经济组织成员:一般也应参与分配。他们是集体的成员,集体土地的征收收益应惠及全体成员。
3. 安置人口:如果有因征收而需要安置的人口,他们有权获得安置补偿款,以保障其生活和就业等。
4. 对土地进行投入和改良的人:如在土地上进行了农田水利建设等投入的,可适当考虑其投入成本,在补偿款分配中给予一定份额。
总之,集体土地征收补偿款的分配应综合考虑各方面因素,公平、合理地确定分配方案,确保集体成员的合法权益得到保障。
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