一、商铺拆迁协议怎么写
商铺拆迁协议应包含以下关键内容：
1. 协议双方信息：明确拆迁方与被拆迁方的名称、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 拆迁事由：详细说明拆迁的原因，如城市规划、基础设施建设等，使协议具有合法性依据。
3. 拆迁补偿内容：包括商铺的补偿金额、补偿方式（如货币补偿、产权调换等）、停产停业损失补偿、搬迁费用等，各项补偿应明确具体数额或计算方式。
4. 搬迁期限：规定被拆迁方完成搬迁的时间，以及逾期未搬迁的违约责任。
5. 争议解决方式：约定在协议履行过程中出现争议时的解决途径，如仲裁或诉讼。
6. 协议生效条款：明确协议的生效条件和时间，一般以双方签字盖章为准。
在撰写协议时，应确保语言准确、清晰，避免模糊不清或产生歧义的条款，同时应根据实际情况进行合理约定，以保障双方的合法权益。
二、拆迁安置用房如何办理产权证
办理拆迁安置用房的产权证通常需要以下步骤：
1. 确认安置协议：确保安置协议内容完整、合法，明确安置房屋的具体信息、产权归属等。
2. 缴纳相关费用：根据规定缴纳契税、印花税等相关费用。这些费用的标准和缴纳方式各地可能有所不同。
3. 办理初始登记：由开发商向房地产管理部门申请办理房屋的初始登记，提供相关材料，如安置协议、规划许可证、竣工验收报告等。
4. 提交申请材料：购房者需向房地产管理部门提交办理产权证的申请材料，包括身份证明、安置协议、购房款发票等。
5. 审核与发证：房地产管理部门对申请材料进行审核，如符合规定，将颁发产权证。整个过程可能需要数月时间，购房者需耐心等待并及时跟进办理进度。
三、不同意征地补偿方案的要采取哪些措施解决
如果不同意征地补偿方案，可采取以下措施解决。1. 与征地部门进行沟通协商，明确表达自身对补偿方案的异议和诉求，争取在合理范围内达成调整补偿的共识。2. 申请行政复议，向作出征地决定的上级行政机关提出复议申请，要求对征地补偿方案进行重新审查和裁定。3. 提起行政诉讼，若行政复议未达到满意结果，可依法向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，由法院对征地补偿方案的合法性和合理性进行判定。在整个过程中，要注意保留相关证据，如征地文件、补偿协议等，以支持自己的主张。
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