一、房改房可以作为遗产么
房改房可以作为遗产。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
从法律角度来看，房改房属于公民的个人合法财产。公民死亡后，其遗留的合法财产包括房改房，依法由其继承人继承。
在继承过程中，需要按照法定继承或遗嘱继承等相关法律规定进行办理。如果有遗嘱明确指定房改房由特定继承人继承，那么就按照遗嘱执行；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等继承人共同继承。
总之，房改房在符合法律规定的情况下，是可以作为遗产被继承的。
二、房改房可以自愿退回给原单位吗
一般情况下，房改房可以自愿退回给原单位。
1.政策规定方面，部分地区的相关政策允许已购买房改房的职工在一定条件下将房屋退回原单位。这通常是为了满足单位的住房调配需求或适应政策的调整等情况。
2.法律关系角度看，房改房是职工按照国家政策以优惠价格购买的公有住房，职工与原单位之间存在一定的房屋产权及管理关系。在符合特定程序和条件的前提下，职工有权提出退回申请。
3.实际操作中，原单位会根据自身的规定和实际情况来决定是否接受退回。可能会对房屋的使用情况、产权变更等方面进行审核和处理。同时，退回过程中可能会涉及到相关费用的清算等问题。
总之，房改房在符合一定条件和程序的情况下可以自愿退回给原单位，但具体情况需根据当地政策和单位规定来确定。
三、房改房可以转为商品房吗
房改房在一定条件下可以转为商品房。
1.符合相关政策规定：不同地区对于房改房转商品房的政策有所差异，一般需要满足一定的年限要求，如满5年等。同时，可能还需补缴土地出让金等费用。
2.办理相关手续：需向房产管理部门提出申请，提交相关证明材料，如房产证、土地使用证、身份证明等。房产管理部门会对申请进行审核，确认符合条件后办理相应的转证手续。
3.缴纳税费：在转证过程中，通常需要缴纳一定的税费，包括土地出让金、契税等。具体的税费标准根据当地政策而定。
总之，房改房转为商品房需要满足政策要求并办理相关手续，缴纳相应费用。若未满足条件或未办理正规手续，将可能面临法律风险和产权纠纷。
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