定金付了没签合同能退吗,合同中的定金能退吗

法律普法百科 编辑:朱奕茹

一、定金付了没签合同能退吗

定金付了没签合同是否能退,需根据具体情况判断。

如果是给付定金方违约,不履行约定债务致使合同目的无法实现,无权要求返还定金。例如,购房者交付定金后,无正当理由突然决定不买房,就不能要求退还定金。

若收受定金方违约,不履行约定债务致使合同目的无法实现,应当双倍返还定金。比如,商家收取定金后,拒绝向消费者提供商品或服务,消费者可要求商家双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金应当返还。像因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素,使得合同无法签订,给付定金方可以要求返还定金。

在未签合同的情况下,关键在于确定哪一方存在违约行为或是否存在不可归责于双方的事由,以此判定定金是否退还。

二、合同中的定金能退吗

合同中的定金能否退还,需依据具体情况判断。

若给付定金的一方履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金。例如在房屋买卖合同中,买方因自身原因未能在规定时间内支付剩余房款,构成违约,卖方就有权没收定金。

若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。比如卖方将已收定金的房屋转卖给他人,买方有权要求卖方双倍返还定金。

若双方按约履行合同,定金在合同履行完毕后,可抵作价款或者收回。另外,若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由,导致合同不能履行,定金应当返还。例如因政策调整导致房屋买卖合同无法继续履行,此时定金应退还。

合同定金能否退还关键看哪方违约以及是否存在不可归责于双方的事由,遵循定金罚则确定是否退还及退还方式。

三、付了定金不想要了能退吗

付了定金后不想要了,定金能否退还需依据具体情形判断。

从法律层面讲,定金具有担保性质。根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。

若因自身原因不想购买,属于违约行为,通常定金不予退还。例如,在购买房产时付了定金,之后个人反悔不想买了,这种情况下卖方有权不退还定金。

但存在一些特殊情况定金可退。一是双方协商一致,卖方同意退还定金,自然可以拿回定金。二是因不可抗力或意外事件导致无法履行合同,如自然灾害使交易标的物受损,致使合同目的无法实现,此时定金应当退还。三是如果是收受定金一方存在违约行为,比如卖方将商品又卖给他人,给付定金一方不仅可以要求退还定金,还能要求双倍返还。

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