房屋公证公证费多少钱，房屋公证和过户有什么区别
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房屋公证收费标准
亲人离世后
亲属需要办理继承手续
才能将亲人的遗产
过户登记到自己名下
而在很多继承案件中
公证是必不可少的环节那么，办理继承公证
需要提供哪些材料
有哪些注意事项
随观澜君一起了解
图源：北京市方圆公证处
办理继承公证需要提供的材料和流程
被继承人遗产所在地在北京的，可以到北京市的公证机构办理继承公证。
办理继承公证可以先由继承人中推举的一名代表，到公证处面见公证员说明具体情况预约办理时间。
✍需要提供如下材料：
被继承人的死亡证明；被继承人所遗财产的证明（如：房产证、存折、存单、银行卡、基金股票账户证明、车辆登记证、保险单据等）；继承人身份证、《居民户口簿》集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件，申办遗嘱继承或遗赠的还需提供被继承人所立遗嘱；被继承人与配偶对于财产有夫妻财产约定的，应提交协议。✍继承公证的一般流程：
第一步：咨询。继承人的代表携带上述材料来公证处面见公证员进行咨询，按要求准备相关材料，然后与公证员预约时间办理。
第二步：申请与受理。继承人共同到公证处，在预约公证员处办理手续。
第三步：公证外调。公证处外调被继承人人事档案、婚姻记录等情况。
第四步：出具公证书。
温馨提示
✍被继承人父母的死亡证明问题。根据《中华人民共和国民法典》规定，第一顺序继承人为配偶、子女和父母。如果继承人先于被继承人死亡的，要出具死亡证明。如果被继承人的父母去世较早，且被继承人的档案或其他材料中记载了父母已经死亡，那么可以免予提交死亡证明。
✍产权变更登记。继承公证书只证明继承人取得了继承权，不能取代产权变更登记，继承人还需要履行其他相关手续。例如继承房产，继承人取得公证书以后，必须去房管部门办理产权登记，取得新的不动产权证；又如继承股权，继承人要与公司联系修改章程，将自己记载在公司章程、股东名册上，并到工商局办理备案、变更登记。
✍有关于遗嘱继承。无论是哪种形式的遗嘱，如果其他继承人对遗嘱有异议，经过协商，不能达成一致意见，根据《中华人民共和国公证法》，当事人之间对公证事项有争议的不能办理公证。在这种情况下，只能通过诉讼途径解决继承纠纷。
房屋公证需要什么手续和证件
一、办房产证为何需公证？
公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在发生争议时，公证书作为有力的证据，维护当事人的合法权益。对于房产买卖等交易行为，公证对交易双方的身份、交易内容等进行审查，确保交易的合法性和安全性，降低交易风险。
二、在哪里办理
房产证公证一般由房产所在地的公证处管辖。涉外及涉港澳台的房产公证则需由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处或各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。在一些地区，还可以通过支付宝上的“慧办好”小程序等在线公证平台办理。
三、常见办理步骤分享
携带准备好的材料前往当地公证处或通过在线公证平台提交公证申请。公证处会对申请人提交的材料进行审核，确认材料的真实性、合法性和完整性。根据公证类型和复杂程度，申请人需缴纳相应的公证费用。材料审核通过且费用缴纳完毕后，公证处会出具公证书。
四、准备材料
申请人的身份证原件及复印件，已婚人士需提供结婚证原件及复印件。房产证原件及其复印件，证明房产的所有权归属。如果房产是通过购买获得，需提供购房合同或协议书原件及复印件。可能还需要提供其他相关证明材料，如银行贷款合同、继承权证明、亲属关系证明等。
六、案例分享
小王打算将名下的一套房产赠与给朋友小李，为了确保赠与行为的合法性和后续无争议，他们选择线上平台进行办理房产证公证。在办理过程中，他们按照要求准备了身份证明、房产证、赠与合同等相关材料，并顺利通过了公证处的审核。最终，小王和小李拿到了公证书。
七、注意事项
在申请前明确公证目的，以便准备相应的材料并了解公证要求。确保所有提供的材料真实有效，任何虚假信息都可能导致公证无效。 注意各类证件的有效期限，过期证件可能不被接受。 如果对某些条款或流程有疑问，建议寻求专业的法律顾问帮助，以免遗漏重要细节。
房屋公证怎么收费
在房地产交易过程中，为确保双方权益，避免纠纷，房产公证成为了不可或缺的一环。办理房产公证，需要准备一系列材料。
二、身份证明材料
1.申请人身份证原件及复印件
申请人需提供有效身份证件，如身份证、户口簿等。身份证复印件需正反面复印在同一张纸上，复印件需清晰可辨。
2.户口簿原件及复印件
申请人需提供户口簿原件及复印件，复印件需包含户主页、本人页及变更页。如申请人已婚，还需提供配偶的户口簿复印件。
3.婚姻状况证明
已婚申请人需提供结婚证原件及复印件；离婚申请人需提供离婚证或法院判决书、调解书原件及复印件；丧偶申请人需提供配偶死亡证明原件及复印件。
三、房产证明材料
1.不动产权证书原件及复印件
申请人需提供不动产权证书（房产证）原件及复印件。复印件需包含证书首页、权利人页、房屋平面图页及他项权利页。
2.房屋买卖合同原件及复印件
申请人需提供房屋买卖合同原件及复印件。复印件需包含合同封面、合同编号、买卖双方信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式及违约责任等条款。
3.契税完税证明原件及复印件
申请人需提供契税完税证明原件及复印件。复印件需清晰显示税票号码、纳税人姓名、房屋坐落、计税金额、税率及税额等信息。
四、其他相关材料
1.授权委托书
如申请人无法亲自办理公证，可委托他人代为办理。此时，需提供授权委托书原件，委托书需明确受托人姓名、身份证号码、代理事项及权限。
2.遗嘱公证书或继承公证书
如申请人通过遗嘱或继承方式取得房产，需提供遗嘱公证书或继承公证书原件及复印件。
3.房屋评估报告
部分情况下，申请人需提供房屋评估报告，以证明房屋价值。评估报告需由具有资质的评估机构出具。
五、办理流程
1.提交材料
申请人携带上述材料，前往当地公证处提交申请。
2.受理审查
公证处对申请人提交的材料进行审查，确认无误后予以受理。
3.缴纳公证费
申请人按照规定缴纳公证费。
4.领取公证书
公证处出具公证书后，申请人凭身份证原件领取。
房屋公证有法律效力
生活里总有些事，就像真假美猴王，分不清李逵李鬼。这时候，公证就闪亮登场啦！它就像生活的“照妖镜”，给事实来个“验明正身”。可公证到底啥意思，又咋办理呢？别慌，下面咱就揭开公证的神秘面纱。
一、公证到底是什么？
公证就像生活中的"官方认证员"。举个例子：你找朋友借了5万块钱，对方让你写借条。可如果对方不放心，你们可以找公证处帮忙。公证员会当面看着你们签字按手印，然后出具一份盖着红章的公证文书。以后要是闹矛盾，这份文书就是法院认可的证据。
二、公证的作用是什么？
防止产生纠纷：
比如遗嘱公证，公证后避免以后再因为遗产的事情吵起来；借款合同公证，假如对方到期不给钱或者赖账，可以强制执行。
法律要求：
出国留学、移民明确要求需要公证学历、出生证明等，外国才认可这些材料。
方便办事：
房产过户时，如果房主去世，继承人需公证继承权才能办手续。
保护权益：
婚前财产公证，明确哪些是个人财产，离婚时不扯皮。
三、公证咋办理？
准备材料：
一般需要身份证、户口本、要公证的文件（比如合同、遗嘱、房产证），如果是委托他人办理，还得有委托书。
举个例子，你要公证房产，得带着房产证、购房合同、身份证，要是房子是夫妻共有的，还得拉上另一半一起去。
找“组织”申请：
全国每个县市都有公证处，现在很多地方也能在线申请，比如通过当地司法局的官网申请。找到公证处后，填个申请表，说说你要公证啥，比如 "我要公证我的毕业证是真的"" 我要公证我立的遗嘱 "。这一步就像去银行办卡，得先填个申请表，告诉工作人员你要干啥。
此外，线上公证平台现在也逐渐兴起，如某宝中的“慧办好”小程序等，它们提供了在线提交申请、支付费用、上传材料等一站式服务，为申请人节省了时间和精力。
审查资料：
填完表后，公证员会对你提交的材料进行审查，可能会问你一些问题，比如"这个房子是不是你自己买的"" 立遗嘱是不是你自愿的 "。这时候千万别紧张，实话实说就行，要是撒谎被发现，不仅公证办不成了，还可能被列入失信名单。
等待出证：
审查通过后，就等着拿公证书了，一般2 - 5个工作日就能拿到。
拿到公证书后，记得检查一下上面的信息对不对，比如名字、日期、公证事项，别拿到手就扔抽屉里，万一错了还得重新办。
四、注意事项
材料必须真实：造假要负法律责任！
注意有效期：比如出国用的无犯罪记录公证，很多国家只认3个月内的
提前问清楚要求：办理不同的公证要求可能不同，提前问清楚。
本人需要到场：委托公证、遗嘱公证这些需要本人办理，不能代办。
公证就像给重要事情买保险，平时觉得麻烦，关键时刻能救命。特别是涉及房产、遗产、出国这些大事，千万别图省事。记住：该公证时就公证，省心省力少纠纷！
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