一、买了二手房要多久时间可以卖
二手房购买后再次出售的时间限制，需根据不同情况来确定：
一是若购买的二手房为普通商品房，且不存在特殊约定或限制政策，从法律角度讲，取得房屋所有权证后即可随时进行交易。但在实际操作中，可能会受到一些税费政策影响。比如，若不满两年出售，需全额缴纳增值税；满两年则免征增值税（北上广深非普通住房除外）。满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。
二是如果购买的是经济适用房等保障性住房，一般会有一定的限售期限。例如，有的经济适用房要求购买后满五年才可以上市交易，且交易时可能还需补缴一定的土地出让金等费用。
三是部分城市可能因房地产市场调控等原因，出台地方性政策对二手房交易时间进行限制，购房者应关注当地相关政策规定。
二、只有备案二手房能买卖吗
备案的二手房通常是可以买卖的，但需满足一定条件并遵循相关法律程序。
一方面，已备案意味着该房产在相关部门有登记记录，产权相对明晰。若房屋产权不存在争议，卖方拥有合法的处分权，且已取得房屋所有权证等相关证件，那么在符合当地房地产交易政策的前提下，是可以进行买卖的。在交易过程中，买卖双方需签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
另一方面，若备案的二手房存在特殊情况，如房屋处于抵押状态且未经抵押权人同意，或者存在司法查封等限制交易的情形，那么此时是不能进行买卖的。因为这些情况可能会影响到房屋产权的顺利转移，损害到相关权利人的利益。
总之，备案的二手房能否买卖要具体情况具体分析，关键在于房屋产权是否清晰、有无限制交易的情形。
三、二手房买卖毁约如何处理
在二手房买卖中，若一方毁约，需根据不同情况进行处理：
若卖方毁约，如拒绝交付房屋或中途提高房价等。首先，买方可以要求卖方继续履行合同，若卖方仍不履行，买方可向法院起诉，通过法律强制手段要求卖方按合同约定交付房屋并办理过户手续。其次，若买方不希望继续履行合同，可要求卖方承担违约责任，赔偿因其毁约给买方造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。同时，若合同约定了定金，卖方应双倍返还定金。
若买方毁约，如拒绝支付房款等。卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿损失。若收取了定金，卖方可以没收定金。
总之，在二手房买卖毁约的情况下，守约方应注意收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在协商不成时，通过法律途径维护自身合法权益。
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