一、动迁房老人的遗产怎么分配比例
动迁房若属于老人的遗产，分配比例通常根据法律规定及具体情况来确定。一般情况下，若老人有遗嘱，按照遗嘱内容进行分配，遗嘱中明确规定的分配比例有效。若无遗嘱，法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
例如，老人有配偶、子女等继承人，在无遗嘱的情况下，配偶通常可分得相应份额，子女们也一般均等分配，但如有子女对老人尽了较多扶养义务，可能会多分一些遗产。具体的分配比例需综合考虑各种因素后确定。
二、如何办理退掉安置房手续
办理退掉安置房手续通常需要以下步骤：
1. 提交申请：向相关安置部门或单位提交退安置房的书面申请，说明退房的原因和意愿，并提供必要的个人信息和相关证明材料。
2. 审核评估：安置部门会对申请进行审核和评估，核实退房的合理性和合法性，可能会派人实地查看房屋情况等。
3. 协商沟通：与安置部门就退房事宜进行协商沟通，包括退房款的结算方式、时间等细节问题，达成一致意见。
4. 办理手续：根据协商结果，办理相关的退房手续，如退还房屋钥匙、办理房屋注销登记等，同时按照规定办理退房款的结算和退款手续。
5. 备案归档：完成退房手续后，相关部门会对退房情况进行备案归档，确保手续的完整性和可追溯性。
需要注意的是，不同地区和具体的安置政策可能会有所差异，办理退掉安置房手续时应严格按照当地的规定和要求进行操作。
三、什么叫安置型商品房啊
安置型商品房是为了安置被拆迁居民等特定群体而建设的商品房。它具有以下特点：1. 建设目的主要是用于安置相关人员，保障其居住需求。2. 在价格上通常会给予一定优惠，以减轻被安置群众的经济负担。3. 其产权性质等可能与普通商品房有所不同，一般规定在一定期限内不得上市交易等。4. 安置型商品房的选址等通常会考虑被安置群众的原有居住区域等因素，以方便其生活。总之，安置型商品房是一种具有特定用途和政策规定的商品房类型。
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