一、开发商没有预售许可证要怎么办
如果开发商没有预售许可证，这是严重违反房地产相关法规的行为。
1. 购房者应立即停止支付购房款项。因为在未取得预售许可证的情况下，购房合同可能被认定无效，已支付的款项可能无法得到有效保障。
2. 购房者可向当地房地产管理部门投诉举报。房地产管理部门有责任对开发商的违规行为进行查处，责令其停止预售活动，并要求其补办相关手续。
3. 如果开发商已经收取了购房者的定金或预付款，购房者有权要求开发商退还。同时，购房者还可以根据合同约定，要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
4. 在开发商取得预售许可证后，购房者可以重新考虑是否继续购买该房产。如果购房者决定继续购买，应要求开发商在预售许可证取得后重新签订购房合同，并确保合同内容合法合规。
二、股权转让没有工商登记合法吗
股权转让未进行工商登记在一定程度上是合法的，但存在一定风险。
从法律规定来看，股权转让合同自成立时生效，即使未办理工商登记，在当事人之间仍具有法律效力。然而，工商登记具有公示公信效力，未进行登记可能导致股权转让的对抗效力受限。比如，在与第三人的交易中，若未登记的股权转让方将股权再次转让并办理了登记，那么后受让人可能会依据登记取得股权，原受让方的权益可能面临受损的风险。
但如果仅在内部股东之间进行股权转让，未办理工商登记一般不影响股权转让的效力及股东权利的享有。不过，为避免后续可能出现的纠纷，建议及时办理工商登记手续，以确保股权转让的合法性和稳定性。
三、买了没有商品房预售许可证的房屋怎么处理
购买了没有商品房预售许可证的房屋存在较大风险。首先，此类房屋的买卖合同可能被认定为无效。因为预售许可证是商品房合法销售的重要凭证，未取得该证进行销售属于违法行为。其次，购房者可能无法办理房屋产权登记，导致房屋产权无法得到有效保障，后续可能面临诸多纠纷，如房屋被开发商另行处置等情况。最后，购房者在购房款支付等方面也可能处于不利地位，难以有效维护自身合法权益。在这种情况下，购房者应及时与开发商协商，要求其尽快取得预售许可证或解除合同、退还购房款等。若协商不成，可通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求确认合同无效并要求开发商承担相应的赔偿责任。
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来源：头条-买了没有商品房预售许可证的房屋怎么处理，没有商品房预售许可证合同有效吗