一、还迁房没有房产证可以抵押贷款么
还迁房没有房产证不可以抵押贷款。
抵押贷款要求抵押物具有明确的产权归属且相关证件齐全。还迁房没有房产证意味着其产权状况未能得到法定形式的确认与公示。银行或其他金融机构无法准确评估抵押物的真实价值以及可能面临的风险，例如产权纠纷风险等。
此外，办理抵押登记是抵押贷款流程中的重要环节，没有房产证无法进行有效的抵押登记，这一登记程序是保障抵押权人合法权益的重要依据。所以，在没有取得房产证之前，还迁房不具备抵押贷款的条件。
二、安置房独立房产证有用吗
安置房的独立房产证是有用的。
其一，产权确认。独立房产证明确了房屋的产权归属，保障房屋所有者对该安置房拥有合法的所有权，所有者可以依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
其二，交易依据。在满足当地政策规定的条件下，有独立房产证的安置房可以进入市场交易，使得房屋所有者能够通过买卖等方式实现房屋的经济价值。
其三，继承与赠与。独立房产证为房屋的继承和赠与提供了合法的依据，确保房屋按照所有者的意愿在家族内部或者向他人进行合法的流转。
其四，抵押融资。拥有独立房产证的安置房可用于抵押向金融机构贷款等融资活动，以解决所有者资金需求方面的问题。
三、回迁安置房有没有房产证
回迁安置房可能有房产证。
（一）如果回迁安置房的建设等符合相关规定。开发商在办理了合法的用地、建设审批手续，经过竣工验收合格后，依法缴纳了相关税费，按照法定程序可以为业主办理房产证。
（二）但是存在一些特殊情况可能导致没有房产证。例如，如果回迁安置房的土地性质属于集体土地且未进行土地转性等手续，可能无法办理房产证。还有，如果建设过程中存在违规建设行为，未按规划建设或者缺少相关建设审批手续，也可能导致无法办理房产证。
所以，不能一概而论地说回迁安置房有或者没有房产证，要结合具体项目的土地性质、建设审批、验收等多种情况综合判断。
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