一、开发商六年没办房产证怎么办
如果开发商六年未办理房产证，可从以下方面处理：
（一）查看合同约定
查看购房合同中关于办理房产证的条款，明确开发商应承担的责任和违约责任。若合同约定了办理房产证的期限以及逾期办理的赔偿方式等，可依据合同追究开发商的责任。
（二）与开发商协商
主动与开发商进行沟通协商，了解未办理房产证的原因，如是否存在资料缺失、未通过验收等情况，要求开发商尽快履行办理房产证的义务，并承担相应违约责任。
（三）投诉
可向当地房地产管理部门进行投诉，反映开发商不办理房产证的情况，由管理部门对开发商进行督促监管。
（四）法律诉讼
若协商和投诉都无法解决问题，可以收集相关证据，例如购房合同、付款凭证、入住证明等，向人民法院提起诉讼，要求开发商办理房产证并赔偿因逾期办理造成的损失，如违约金等。
二、开发商跑了房产证办不下来怎么办
如果开发商跑了导致房产证办不下来，可以通过以下方式解决：
（一）查询开发商相关情况
1. 向政府相关部门查询开发商是否存在违规行为或债务纠纷。例如到当地的住建局、规划局等部门了解项目的规划、验收等情况，因为这可能影响房产证办理。
2. 查看开发商是否有未缴清的税费等情况，这也可能是导致无法办理房产证的因素。
（二）借助法律手段
1. 业主可以联合起来，依据购房合同起诉开发商，要求其履行办理房产证的义务，虽然开发商跑了，但可以通过法院判决来维护自身权益。在诉讼过程中，可以申请财产保全，查封开发商相关资产，以便后续执行。
2. 如果开发商存在严重违法违规行为，如挪用购房款等，还可以向公安机关报案，追究其刑事责任，同时也有利于推动房产证办理相关事宜。
（三）寻求政府协助
1. 向当地政府反映情况，政府可能会出面协调解决，例如组织相关部门处理遗留问题，推进房产证的办理。
2. 有些地区设有专门的房地产项目遗留问题处理小组，业主可以向其寻求帮助。
三、农村自建房没办房产证怎么办
农村自建房没办房产证，可以按以下方式处理：
（一）符合条件补办
1. 准备材料。一般需要准备宅基地使用证、建房申请审批表、房屋测绘报告等材料，不同地区要求可能略有差异。
2. 向当地乡镇政府或相关部门提出补办申请。相关部门会对房屋情况进行审核，包括房屋是否符合规划要求、是否存在违建情况等。
3. 审核通过后，按规定缴纳相关费用（如果有），之后等待发证。
（二）特殊情况处理
1. 如果房屋存在违建情况，需要先整改，使其符合村庄规划和相关规定，然后再按上述补办流程进行操作。
2. 若涉及宅基地权属纠纷等问题，要先解决纠纷。可通过协商、调解或者由政府部门进行确权等方式明确宅基地的归属，之后再补办房产证。
需要注意的是，农村自建房补办房产证的具体流程和要求以当地政策为准。
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来源：临律-农村自建房没办房产证怎么办，农村有房无证怎么办