一、有产权争议的房子能买卖吗
有产权争议的房子不能买卖。具体分析如下：
从法律规定角度，《中华人民共和国民法典》明确规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。存在产权争议意味着房屋的真正权利人不明确，在这种情况下进行买卖，可能会侵犯到真正权利人的合法权益。
从交易风险角度，购买有产权争议的房子，后续可能面临诸多问题。比如，真正的产权人出现并主张权利，要求收回房屋，此时购买人可能会面临失去房屋且难以追回购房款的风险。即使通过诉讼等途径解决，也会耗费大量的时间、精力和金钱。
因此，在房屋产权存在争议时，应先解决产权争议，明确产权归属后，再进行合法的买卖交易，以保障交易双方的合法权益。
二、回迁安置房是小产权吗
回迁安置房并非一定是小产权房，需要根据具体情况来判断：
一是如果回迁安置房是在集体土地上建设，且未缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这类房屋通常属于小产权房。这种情况下，房屋的交易可能会受到诸多限制，购买者的权益难以得到充分保障。
二是若回迁安置房是在国有出让土地上建设，并且经过了相关部门的规划、审批等合法程序，开发商在建设过程中依法依规办理了各项手续，那么这类房屋属于商品房性质，有合法的产权证书，不属于小产权房，其交易和产权流转与普通商品房基本一致，购买者可以依法享有房屋的所有权及相关权益。
因此，不能简单地认定回迁安置房就是小产权房，关键要看其土地性质和建设审批等具体情况。
三、商铺房屋产权到期怎么办
商铺房屋产权到期后的处理方式，需根据不同情况而定：
一是土地性质为出让。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然法律未明确规定商铺的续期问题，但在实际操作中，通常也是可以续期的。一般需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，经批准后，重新签订土地出让合同，并按规定缴纳土地出让金，便可继续使用该土地及地上商铺。
二是土地性质为划拨。如果商铺土地是通过划拨方式取得的，在产权到期时，可能需要根据具体情况，按照政府要求补办土地出让手续，缴纳相应土地出让金等费用后，才能继续享有土地及商铺的使用权。
总之，商铺房屋产权到期后，业主应及时关注当地政策和相关规定，主动与相关部门沟通，按照法定程序办理续期等手续，以保障自身合法权益。
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来源：临律-商铺房屋产权到期怎么办，商铺产权到期怎么办后要交多少钱