一、购买农村房产怎么办理房产证
购买农村房产办理房产证，需注意以下要点：
其一，确认购房资格。农村房产通常只能在本集体经济组织成员内部流转，购买者须是该集体经济组织成员，若非成员购买，一般无法办理合法房产证。
其二，准备相关材料。通常需要提供房屋买卖合同、双方身份证明、宅基地使用证等基础材料。具体要求可能因地区而异，可向当地房产管理部门或不动产登记机构咨询确认。
其三，申请登记。买卖双方携带准备好的材料，共同向当地不动产登记机构提出办理房产证的申请，填写相关申请表格，提交材料。
其四，审核与公告。登记机构会对申请材料进行审核，核实房屋产权等情况。必要时可能进行实地查看和公告，公告期内若无异议，则进入下一步。
其五，颁发房产证。经审核通过后，不动产登记机构会依法为购买者颁发房产证，确认其房屋产权。
二、没有房产证的房子叫什么房子
没有房产证的房子有多种类型，情况也较为复杂，常见的主要有以下几种：
一是小产权房。这类房屋通常是在农村集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村集体自行发放，不受法律认可和保护。
二是违章建筑。未经规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的房屋，属于违法违规建设行为，无法办理房产证。
三是部分历史遗留问题房屋。比如一些老旧小区因建设年代久远，存在相关建设手续不全等情况，导致暂时未能办理房产证，但后续可能通过补办手续等方式解决。
四是一些因开发商原因未能及时办理房产证的商品房。例如开发商存在违规操作、资金链断裂等问题，致使房屋产权登记手续无法正常办理。
三、加名字到房产证怎么办理手续
在房产证上加名字，不同情况办理手续有所不同，主要分为以下几种：
夫妻间加名：
若房屋为夫妻共同财产，婚后加名相对简单。一般只需携带结婚证、身份证、房产证等相关材料，到当地房产管理部门申请办理变更登记手续，缴纳少量工本费后，房产管理部门审核通过即可办理新的房产证。
非夫妻间加名：
1. 赠与加名：赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，办理公证手续。之后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到房产管理部门申请变更登记，需缴纳契税等相关税费，经审核通过后完成加名。
2. 买卖加名：双方签订房屋买卖合同，按照二手房交易程序办理。需缴纳契税、个人所得税等相关税费，提交身份证、房产证、买卖合同等材料，经房产管理部门审核通过后加名。
总之，加名前需明确房屋性质和加名方式，准备好相关材料，按规定流程办理手续。
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来源：中国法院网-加名字到房产证怎么办理手续，加名字在房产证上要交税吗