一、楼房土地证征收补偿多少
楼房土地证征收补偿数额并没有一个固定的标准，其会受到多种因素影响。
（一）土地性质方面。如果是国有土地，补偿可能包括土地使用权价值补偿、地上附着物（楼房）价值补偿等。土地价值补偿会参考周边类似土地的市场价格，由评估机构进行评估确定。对于地上楼房，会根据其建筑结构、面积、使用年限、装修状况等因素评估价值给予补偿。
（二）如果是集体土地，除了对地上楼房的类似评估补偿外，土地补偿款通常会归集体所有，但集体可能会将部分补偿款分配给土地使用者。并且集体土地上的征收补偿还可能涉及到安置补助费等，用于安置被征收人。
（三）不同地区的政策差异。不同地区的经济发展水平、土地供求关系不同，会制定各自的征收补偿政策，比如有些地区可能为了鼓励某区域发展，补偿标准会相对较高。所以要确切知道补偿多少，需要参考当地的征收补偿相关规定。
二、房地产征收土地如何补偿
房地产征收土地的补偿通常包含以下几个方面：
（一）土地补偿费
这是对土地所有者或使用者因土地被征收而造成的经济损失给予的补偿。其计算标准一般会根据被征收土地的原用途、土地资源条件、土地产值等因素确定，通常为该土地被征收前三年平均年产值的一定倍数。
（二）安置补助费
用于安置因土地征收而失去土地的农业人口。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该土地被征收前三年平均年产值的一定倍数。
（三）地上附着物和青苗补偿费
地上附着物包括房屋、水井、道路、管线等，这些附着物的补偿会根据其实际价值进行评估补偿。青苗补偿费则是针对被征收土地上正处于生长阶段的农作物给予的补偿，一般按照当季作物的产值计算。
此外，在一些地区，还可能有社会保障费用等其他补偿项目，以保障被征地农民的长远生计等。
三、房屋征收时土地如何补偿
在房屋征收中，土地补偿通常依据以下方式：
（一）土地性质为国有土地时
1. 按照土地市场价值补偿。一般会由专业的评估机构，根据土地的区位、用途、面积等因素评估其价值，给予被征收人相应补偿。例如城市中心地段的土地，由于商业价值高，补偿价值相对较高。
2. 对于土地上的附着物，如房屋等，按照房屋征收补偿的相关规定，综合考虑房屋结构、面积、装修等情况给予补偿，这部分补偿与土地价值补偿有一定关联性，因为土地价值会影响房屋价值。
（二）土地性质为集体土地时
1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。其补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿，一般包括耕地补偿费等。例如征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的若干倍。
2. 地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。如在耕地上种植的农作物，所有者会得到相应补偿，对于宅基地上的房屋等附着物，会根据房屋情况评估补偿。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●楼房土地证征收补偿多少钱
●楼房土地证征收补偿多少年有效
●房屋土地证补偿标准
●楼房土地证怎么办
●楼房土地证怎样办理
●楼房土地证怎样办理
●楼房的土地证是干嘛的
●楼房土地证征收补偿多少年有效
●楼房土地使用证的办理
●土地上的房屋征收补偿标准
●房地产征收土地补偿标准2024最新
●房地产土地征收补偿方案
●房地产征用土地怎么赔偿
●房地产征收与补偿条例
●房地产征收范围
●在房地产征收中,如何做到补偿公平?
●用于房地产开发的土地征用补偿标准
●房地产公司征收土地
●房地产征地是什么意思
●房地产征收标准
来源：头条-房屋征收时土地如何补偿，征收房屋时土地使用权如何补偿