一、宅基地如何赔偿
宅基地赔偿需区分情况：
1. 宅基地征收：征收方会对宅基地上房屋及附属设施进行评估作价补偿，一般按重置成本结合成新等确定房屋价值。宅基地按当地规定的区片综合地价给予补偿，该地价综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素。
2. 宅基地因公共利益被收回：通常会给予一定补偿，补偿标准各地不一。可能是按照剩余使用年限给予相应的土地剩余价值补偿，也可能结合地上房屋价值一并补偿。
3. 宅基地流转涉及赔偿：若流转行为违法或不符合规定，需根据过错程度等对受让人进行合理赔偿，赔偿范围可能包括地上投入损失等。 具体赔偿标准和方式依当地政策法规及实际情况而定。
二、拆迁房占指标吗
拆迁房是否占指标需视具体情况而定。
1. 如果拆迁房是作为保障性住房、安置房等定向分配的，可能会占用当地的住房保障指标或相关安置指标。比如一些城市为解决特定群体住房困难，推出的拆迁安置房项目，会按照一定政策分配房源，这就占用了相应安置指标。
2. 若拆迁房是商业开发性质，由开发商建设后用于销售等，一般不占住房保障类指标，但可能受土地规划指标等限制。在土地出让时，会对项目的建筑面积、容积率等指标有规定，确保符合城市规划和土地利用要求。
总之，不能简单说拆迁房一定占或不占指标，要依据其性质、所属项目的相关规定以及当地政策等来综合判断。
三、拆迁指标能卖吗
拆迁指标通常不能买卖。
首先，拆迁指标具有特定的人身属性，是基于被拆迁人与拆迁方之间的特定关系产生的，不能脱离主体单独转让。
其次，这种买卖行为往往违反法律法规和政策规定。相关规定旨在保障拆迁安置的公平合理以及公共利益的实现，如果允许买卖拆迁指标，可能导致拆迁秩序混乱，损害其他被拆迁人的权益和社会公共利益。
再者，买卖拆迁指标存在诸多风险，比如可能遭遇合同无效、无法实际获得预期安置等情况，还可能引发纠纷和法律责任。
总之，买卖拆迁指标是不合法且存在极大风险的行为，不建议进行此类操作。
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