一、拆迁房属于什么产权房
拆迁房属于一类具有特定产权性质的住房。拆迁房通常是在城市建设、土地征收等过程中，对被拆迁居民进行安置而建设的房屋。
从产权角度来看，拆迁房一般属于保障性住房的范畴。它的产权性质较为复杂，多数情况下是有限产权。这意味着拆迁户在取得拆迁房的产权时，可能会受到一定的限制，比如在一定年限内不得上市交易等。
这些限制主要是为了保障城市建设的有序进行以及被拆迁户的合法权益。在规定的年限期满后，经过相关部门的审批，拆迁户可以办理完全产权，届时房屋就可以自由上市交易。
然而，也有一些特殊情况，部分拆迁房可能会被认定为完全产权房。比如，如果拆迁房是在集体土地上建设的，经过相关手续办理后，也可以获得完全产权。
总之，拆迁房的产权性质需要根据具体情况进行判断和认定。拆迁户在获得拆迁房后，应及时了解房屋的产权状况，以便合理规划自己的房产使用和交易事宜。
二、拆迁有没有宅基地补偿政策
在我国的相关法律规定中，拆迁是一项涉及到众多权益的重要事务。关于拆迁是否有宅基地补偿政策，答案是肯定的。
宅基地作为农民的重要财产之一，在拆迁过程中受到法律的严格保护。一般来说，当农村地区进行拆迁时，政府会依据相关法律法规，对被拆迁的宅基地给予合理的补偿。
这些补偿通常包括土地补偿、房屋补偿以及地上附着物补偿等方面。土地补偿旨在弥补农民因失去宅基地土地而遭受的经济损失，会根据宅基地的面积、地理位置等因素进行合理评估和计算。房屋补偿则是对被拆迁房屋的价值进行评估和补偿，以确保农民能够在拆迁后重新获得适宜居住的房屋或获得相应的经济补偿。
地上附着物补偿则涵盖了宅基地上的其他建筑物、构筑物以及附属设施等，如水井、围墙、树木等，都会根据其实际价值进行相应的补偿。
总之，拆迁过程中对于宅基地的补偿是有明确的政策和规定的，旨在保障农民的合法权益，让他们在拆迁过程中能够得到应有的经济补偿和安置，以维护社会的公平与稳定。
三、拆迁土地使用权面积怎么补偿
拆迁土地使用权面积的补偿主要涉及多个方面。首先，需要明确土地的性质，是国有土地还是集体土地，这会影响到补偿的标准和方式。对于国有土地上的拆迁，通常会根据土地使用权面积以及该土地在周边地区的市场价值进行评估，以确定合理的补偿金额。在评估过程中，会考虑土地的地理位置、周边配套设施、规划用途等因素，以确保补偿能够体现土地的实际价值。
例如，位于城市中心繁华地段的土地，其使用权面积相对较小，但由于地理位置优越，周边商业氛围浓厚，市场价值可能较高，补偿金额也会相应增加。而对于集体土地的拆迁，补偿除了考虑土地使用权面积外，还会涉及到对农民的安置补偿，包括提供安置房、给予一定的安置补贴等，以保障农民的生活水平不降低。
总之，拆迁土地使用权面积的补偿是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多种因素，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，相关部门也会严格按照法律法规和政策规定进行操作，保障拆迁工作的公平、公正、公开。
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