2025年全国房价排行榜，全国房价排行榜出炉
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全国房价排行榜前十名
相信大家在买房前都会希望可以花最少的钱，买到最好的房子，房价的价格定位由多种因素构成，房价一直以来都是大家极为关注的热点，你知道国内房价最高的城市有哪些吗，今天我们就来盘点一下全国大陆地区房价最高的十个城市，快来了解下你所在的城市是否上榜了？
天津是省级行政区、直辖市、国家中心城市、环渤海地区的经济中心。说到天津人们经常提到的一个词是九水之巅，在天津的发展中，水是一个极其重要的因素，天津的发源地是海河，南运河和北运河交汇而成的三岔口。天津自从清末民初时期已是中国经济最发达的城市之一，近现代工商、金融业兴盛繁荣。天津是国家综合配套改革试验区，已经形成了中国唯一双城双”城市结构。天津滨海新区被誉为中国经济第三增长极，京津冀协调发展，是天津发展的大好机遇。京津冀协调发展的核心是，有序释放北京的资本功能，一批企业将迁出北京，落户天津和河北，这意味着天津的流动人口可能会继续增加，房价一直在上涨像火箭一样存在，天津房价均价为20119元/㎡。
福州别称榕城，位于福建省东部，闽江下游及沿海地区，是福建省省会，福建省的政治、文化、交通中心，海峡西岸经济区中心城市之一。福州是中国著名的侨乡，在世界各地有海水的地方几乎都有福州人的足迹。福州还是古代海上丝绸之路的重要门户，也是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。作为中国市场程度以及对外开放度较高的地区之一，福州定位在福建的发展和海西建设全局中，发挥着龙头带动作用。近些年福州的经济发展迅速，这也引来了众多房产商的争相竞争。相比同处于福建省的厦门，福州的经济总量和人口总数远远超过厦门，但是人均GDP和人口吸引力方面，却是低于厦门，房价也仅为厦门的60%，这样的房价相比还算是比较合理的了，福州房价均价为28496元/㎡。
南京是江苏省会，副省级城市，特大城市，南京都市圈核心城市，中国东部地区重要的中心城市。南京自古就是中国南方的政治、经济、文化中心，是十里秦淮鎏金之地，是每一个中国人的江南梦。南京在中国工业体系中占有举足轻重的地位，在长三角中南京发展总部经济的能力仅次于上海。南京属于长江三角洲东部，它的经济发展迅速，近年来南京加快了向大都市发展的步伐。南京在人文教育方面有一定的优势和条件，南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学的美誉。明清时期，中国一半以上的状元均出自南京江南贡院，南京房价均价为31408元/㎡，相比排在第一位的深圳，南京的均价不到深圳的一半，但是不妨碍南京依然是中国高房价城市之一。
广州别称羊城，是广东省省会，国务院批复确定的中国重要的中心城市，国际商贸中心和综合交通枢纽，广州五次荣获《福布斯》中国大陆最佳商业城市，广州是华南地区最大的城市，广州城区常住人口数量居全国第三，常住人口1800万人。广州自古就是中国海上丝绸之路的起点，由秦汉时期至今的两千多年间，一直是中国对外贸易的重要港口城市。广州经济实力雄厚，是珠三角国家自主创新示范区的龙头城市，互联网企业超过3000家。广州总部经济发展能力居中国前三，是外资企业及世界500强企业的投资热土，在广州投资的外资企业达2.7万家。广州对强二线城市保持有相当大的优势，目前汇聚的资金总量为5.2万亿，不到北京的一半，相当于深圳的72%，杭州的14倍。广州房价均价为32125元/㎡。
三亚位于海南岛的最南端，椰风海韵，碧海蓝天，四季如夏，一年四季零烟雾，常被评为宜居城市，是中国著名的热带滨海旅游城市，是中国空气质量最好的城市，被称为东方夏威夷。三亚以其独特的地理优势和气候优势，现已成为许多人投资置业的首选，三亚地处海南岛的最南端，黄金海岸线上的对外贸易重要口岸之一，是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，符合城市沿海这特征的三亚，房价高不足为奇，海南楼市在2017年9月发生了重大转折，很多人还没有充分意识到，2017年9月海南实施全面禁止围填海，永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目，三亚房价均价为33491元/㎡。
浙江省省会，副省级城市，长江三角洲城市群中心城市。因其风景秀丽，物产丰富，素有鱼米之乡、丝绸之府、人间天堂之美誉，杭州经济非常活跃，工业转型非常成功，不仅是全球移动互联网中心，也是国际著名的电子商务之都，在阿里巴巴的带领下，杭州的电商产业发展迅速，目前的独角兽企业数量超过深圳，在有些统计里甚至超过上海，而且杭州的上市公司总市值也超过了广州。杭州近些年的发展有目共睹，经济实力不容小觑，除了营商硬件设施过硬，杭州的环境更是让人赞不绝口。综合评价杭州在新经济中的地位，仅次于北上深，稳居国内前四。目前杭州汇聚的资金总量大约3.7万亿，仅次于北上广深，杭州房价均价为40340元/㎡。
厦门是福建的副省级城市、经济特区、东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门的房价很高，很多人不理解，因为这个400多万人口的闽南城市，无论是人口还是经济总量，厦门都不突出。即便在福建省内论GDP它也不如泉州，论汇聚的资金它不如福州。厦门有一个特殊的地方，是因为闽南人有一个强烈的家乡情结，而闽南人喜欢在国外赚钱后在家乡买房置业，而厦门已成为最佳选择，并已成为一种默契，让厦门房价一路飙高进入中国第一梯队。如果按收入和房价对比来说，厦门可能已经是世界上房价最高的地方，重点是就收入换算对比而言，厦门的房价是世界上最高的，年轻人买房只能靠拼爹，厦门房价均价为44210元 ㎡。
上海地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市，是中国重要的经济、交通、科技、工业、金融、航运中心，是全球著名的金融中心，全球人口规模和面积最大的都会区之一，上海仍然是不断被北京加冕的城市，一旦有好事，而北京不准备留给自己的时候，首先想到的基本上是上海，上海目前汇聚的资金超过了香港，仅次于北京，中国金融主要市场基本上都在上海，上海的核心功能是成为世界级城市群和全球城市的核心城市，坦率地说它是全球移民的目的地。上海的房价目前来说，上海近一月房价均价为58172元/㎡，在内环以内均价高达8万。上海最贵的房子是在上海静安区，成交的一套房子均价高达34.49万一平，实在是超乎想象，一平米的价格在五六线城市，能买到一套100平米的房子了。
北京是我国的首都，国家中心城市、超大城市，全国政治、经济、文化、交通、金融中心，科技创新中心，世界一线城市。北京历史悠久，文化灿烂，是中国四大古都之一。北京还是全国高等院校的中心，聚集了全国数量最多的重点大学。北京目前面临的楼市调控，在内地城市里是最严厉的。雄安新区的出现，并不能分流多少北京楼市的购买力，因为雄安新区的房子是基本上不卖的，所以华北地区的富豪仍然会集中在北京买房子。来自由中国房地产业协会主办的中国房价行情网数据显示，北京房价均价为65819元/㎡。北京市是国家定位的超一线城市，它的主要优势是国家对教育、医疗、交通、商业和工业的投资比其他城市大得多。城市居民享有的社会公共资源和福利是显而易见的，是目前三线、四线城市无法比拟的。
深圳是广东省副省级城市，计划单列市，超大城市，粤港澳大湾区四大中心城市之一。1980年深圳成为中国设立的第一个经济特区，创造了举世瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳是是中国改革开放的窗口，已成为具有一定影响力的国际化城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多，出入境人员最多，车流量最大的口岸城市。深圳不但经济实力强大，更有很多大型企业在这扎根，新兴创业公司数不胜数，创业之都的称号实至名归。目前深圳汇聚的资金，大概相当于上海的60%，深圳的实际生活人口，大概相当于上海的80%，但深圳的面积只有上海的30%，也就是说深圳的人口和资金密度，都至少相当于上海的2倍。深圳房价均价为66712元/㎡。
以上就是今天盘点的国内大陆地区房价最高的十个城市，有没有你所在的城市呢，你觉得这些城市的房价你能接受吗？你所在的城市房价怎样呢？欢迎在评论区留言，一起聊聊吧。
5月全国房价排行榜
5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。
各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。
4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。
2025年4月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
来源：央视财经、国家统计局
编辑：冯颜
审核：钟玲
终审：黄翼
全国房价排行榜倒数
本轮全国房价下跌已接近四年，部分城市下跌时间更久，总体跌幅较大。不过，各地跌幅存在差异。
今天，我们对比分析全国主要城市在本轮房价下跌中的幅度，并对典型城市略作剖析。
首先，通过图表来对比本轮房价下跌幅度。
在全国主要城市中，本轮房价下跌幅度最小的是上海和成都，均为 9%。
其次，北京下跌 11%，长沙下跌 12%，深圳下跌 13%，杭州下跌 14%。
武汉下跌幅度最大，达 24%；宁波下跌 22%；郑州、南宁下跌 21%。
总体而言，大部分城市下跌幅度在 15%-20% 之间。
很多人感觉房价已下跌 30%-40%，甚至部分地区下跌 50% ，为何房价指数下跌幅度这么小呢？
此前我曾解释过，指数的价格波动幅度小于实际房价波动幅度。
按照本轮跌幅实际情况，将房价指数的跌幅乘以2左右，就会比较接近各城市居民体感的跌幅。
接着，来看几个弱二线和三线城市的房价跌幅。
廊坊跌幅最大，达 32%，也是全国本轮跌幅最大的城市；
其次是南通，跌幅 15%，排在全国跌幅榜第二位，大部分城市跌幅在 20% 左右。
佛山、西宁跌幅为 17%，略小一些，其他城市的跌幅就不再一一列举了。
如果各位感兴趣，可以多看一下视频中的图表。
接下来，我们再分析三点内容。
东有上海，西有成都
第一点，表现最强的上海和成都。
上海作为全国第一大城市和经济中心，调控措施把握得当。
尤其是新房限价至今未放开，过去三年，很多城市的新房价格下跌，只有上海的新房价格在上涨。
从统计局公布的全国 70 城房价数据来看，所有城市的新房价格都在下跌，只有上海连续上涨。
神一般的存在！上海新房价格，走出独立行情。已经连涨68个月。
全国独此一家，别无分号！能够让新房价格保持不跌，需要很高的水平。
不过，上海远郊地区和中心区的老破小房屋跌幅并不小。
但由于房价指数以二手房价格为主，兼顾新房，综合计算后，上海的跌幅，与成都并列全国跌幅最小。
成都在过去几年城市地位快速提升，对中国西部地区，尤其是西北地区的人口吸附能力较强，这使得成都总体房价跌幅也偏小。
廊坊下跌超七年
第二点，分析房价下跌的时间长度。
从全国 50 个城市总体情况来看，房价下跌始于 2021 年 9 月。
在这 50 个城市中，廊坊房价下跌最早，从 2017 年 8 月就开始持续下跌，至今已快七年，情况十分惨烈。
同时，廊坊也是本轮全国下跌至今，房价跌幅最大的城市。
在房价下跌前的 2017 年上半年，作为环京地区的核心区域，房价泡沫居全国之首。泡沫破灭后，当地经济和人口吸附能力较弱，导致房价大幅下跌。
郑州下跌时间长度排在全国第二，从 2019 年 8 月开始下跌，累计下跌时间将近五年，在全国二线城市中，郑州此轮房价下跌最为惨烈。
下跌时间长度排第三的是湖南岳阳，从 2020 年 12 月开始下跌；基本上可以代表全国中西部地区三四线城市的状况。
房价止跌的三个城市
第三点，分析目前房价止跌的城市。
近几个月，房价出现止跌的仅有深圳、杭州、成都这三个城市。
这三个城市本轮房价的最低点出现在 2024 年 10 月。
去年九月底新政实施后，这三个城市的市场量能冲高，房价随之止跌。
虽然最近两个月的房价相比去年四季度高点略有回落，但今年三月份的房价水平仍高于去年十月份。
下图是杭州的房价指数走势，去年11月以来呈小微涨态势。
而当前杭州的房价水平，已回到2019年4月的位置。
如果接下来能够及时有力地应对关税战，则杭州房价很难再跌了。
没有比较，不知强弱。
通过今天这期内容，希望大家在了解其他城市房价动态变化的过程中，能清楚自己所关心城市的房价定位和运行特点。
洞察市场，研判趋势，把握机遇。
全国房价排行榜安居客
5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。
一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。
4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。
2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
来源 国家统计局网站
责任编辑 猫恩泊
责任校对 杨飏
主编 武熙智
终审 编委 李荣
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