一、东阳购房付定金后还能退吗
东阳购房付定金后能否退还，需视具体情况而定。
若收受定金的一方存在违约行为，如开发商不具备销售资格、擅自变更规划等，致使合同无法订立或无法履行，那么购房者有权要求退还定金，且收受定金方应双倍返还。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，定金应予以退还。
若购房者自身原因不想购买，比如在约定期限内未与开发商签订合同等，一般情况下定金不予退还。
在实践中，关键在于判断导致定金不能退还的责任归属。购房者在交付定金前，应仔细阅读相关协议条款，明确双方权利义务。若对定金退还事宜存疑，可与开发商协商，或咨询专业律师，以确定自身是否有合理合法的主张退还定金的依据。
二、二手小产权房好转手吗
二手小产权房的转手存在诸多法律风险与复杂性。小产权房通常没有合法的产权证书，这使得其交易不受法律充分保护。
在流转方面，由于缺乏产权保障，购买者可能面临房屋被认定为违法建筑而拆除的风险，同时也难以通过正规的房产交易程序办理过户登记等手续。
从市场角度看，虽然有一定需求，但因其产权不明晰，市场流通性较差，相比有合法产权的房屋，转手难度较大。
此外，二手小产权房交易容易引发纠纷，比如卖方可能因房价上涨等因素反悔，而双方又缺乏有效的法律依据来保障权益。
总体而言，二手小产权房不好转手。购买二手小产权房不仅自身权益难以得到充分保障，后续的再次交易也面临重重障碍。建议谨慎对待小产权房交易，避免陷入不必要的法律困境与经济损失。
三、东台购房的定金能退吗
东台购房定金能否退还需视具体情况而定。
如果是因购房者自身原因，如不想购买了，一般情况下定金不能退。但如果存在以下情形，定金应当退还：一是开发商不具备商品房销售资格，比如未取得预售许可证等，在此种情况下，购房者有权要求退还定金；二是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，例如自然灾害等不可抗力因素，或者政府政策调整等不可预见、不可避免的原因致使合同无法签订，定金也应退还；三是开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋真实情况等，使购房者基于错误认识签订购房合同，这种情况下定金也可主张退还。购房者若想主张退还定金，应收集好相关证据，如开发商的宣传资料、承诺文件、双方沟通记录等，以支持自身诉求，通过与开发商协商或必要时提起诉讼等法律途径来维护自身权益。
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来源：头条-东台购房的定金能退吗，购房定金可以退吗?购房时的流程是怎样的?