一、房产证办理延期怎么办
若遇到房产证办理延期的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。通常购房合同中会对房产证办理的期限及延期相关责任有所约定，若开发商延期办理房产证构成违约，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。
二是了解延期原因。可能是由于开发商自身手续不全、政府部门工作流程等多种原因导致。若为开发商原因，可与其协商尽快办理，并要求承担相应责任；若因政府部门等不可抗力因素，需关注相关部门解决进度，同时保留好相关证据。
三是向相关部门反映。若开发商长期拖延，购房者可向房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求协助与监管。
四是法律途径维权。若协商及反映均无果，购房者可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，要求开发商履行办证义务并赔偿损失。
二、延期办房产证违约如何追讨
若开发商延期办房产证构成违约，可通过以下方式追讨：
一是协商解决。业主可与开发商进行沟通，明确指出其延期办证的违约行为，要求其承担违约责任，如按照合同约定支付违约金，并尽快办理房产证。通过友好协商达成一致解决方案，这是较为高效、便捷的方式。
二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，相关部门可介入调查，督促开发商履行办证义务，并对其违规行为进行处理。
三是提起诉讼。若协商和投诉均无法解决问题，业主可依据购房合同及相关法律法规，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证、开发商延期办证的相关证据等。法院会根据事实和法律作出判决，要求开发商承担违约责任，支付违约金，若造成业主其他损失，还需赔偿相应损失。业主在追讨过程中，应注意维护自身合法权益，选择合适的追讨方式。
三、售后返租商铺有房产证吗
售后返租商铺是否有房产证，不能一概而论，需要分情况来看：
一是合法合规的售后返租商铺。如果开发商在进行商铺开发、销售过程中，严格按照相关法律法规及程序办理了各项审批、登记手续，包括土地出让、规划许可、施工许可等，并且在房屋建成后依法进行了竣工验收及产权登记，那么这类售后返租商铺是能够取得房产证的。购房者在购买后，可依法依规办理产权登记，取得合法有效的房产证，享有对商铺的所有权。
二是存在违规操作的情况。部分开发商可能存在手续不全、违规建设、改变土地用途等违法违规行为，这种情况下，商铺可能无法通过相关部门的验收及产权登记，也就无法取得房产证。购房者在购买此类商铺时，会面临较大的法律风险和权益受损的可能。
因此，在购买售后返租商铺时，务必仔细审查开发商的相关资质及手续，确保能够取得合法的房产证。
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来源：临律-售后返租商铺有房产证吗，商铺售后返租违法吗?看完就知道了