一、商品房和动迁房品质区别
商品房和动迁房在品质方面存在一些差异。
1.建筑质量：一般来说，商品房在建筑设计和施工标准上相对较高，注重品质和细节，采用较好的建筑材料和施工工艺，以确保房屋的质量和耐久性。而动迁房可能在建筑质量上相对较次，部分动迁房是为了满足快速安置需求而建设，在建筑材料和施工方面可能不如商品房精细。
2.户型设计：商品房的户型设计通常更注重合理性和舒适性，空间布局较为合理，能够满足不同家庭的需求。而动迁房的户型设计可能较为单一，以满足基本居住需求为主，在一些细节设计上可能不够人性化。
3.配套设施：商品房往往配备较为完善的配套设施，如小区绿化、停车位、健身设施、物业管理等，能为居民提供更好的生活环境。而动迁房的配套设施可能相对简单，需要在入住后逐步完善。
4.装修标准：商品房通常以毛坯房为主，业主可以根据自己的喜好和需求进行装修，装修质量相对有保障。而动迁房有的可能是精装修交付，但其装修标准可能相对较低，装修质量也参差不齐。
二、商品房和动迁房的区别是什么
商品房和动迁房主要有以下区别：
1.取得方式不同：商品房是通过市场交易购买，购房者支付对价后获得房屋所有权；动迁房是因拆迁安置而给予被拆迁人的房屋，通常是政府或开发商为解决拆迁户居住问题而建设。
2.产权性质不同：商品房的产权一般为70年或40年等，具体根据土地用途确定；动迁房的产权性质较为多样，有些可能是有限产权，在一定期限内限制转让等。
3.交易限制不同：商品房在取得房产证后即可自由上市交易，不受限制；动迁房在取得房产证一定年限内（通常为5年），可能受到限制，需满足相关条件才能上市交易。
4.价格差异：一般情况下，动迁房价格相对较低，因为其交易受限等因素；商品房价格则根据市场供需等因素波动。
三、商品房和动迁房品质一样吗
商品房和动迁房在品质方面不一定一样。
1.商品房通常由开发商进行开发建设，其品质往往更注重市场需求和品牌形象，在建筑设计、施工工艺、材料选用等方面可能投入更多，以满足不同客户的需求，品质相对较为稳定和有保障。
2.动迁房一般是为解决拆迁居民的住房问题而建设，其建设目的主要是满足基本居住需求，在品质上可能相对较为普通。例如，建筑外观可能相对简单，小区配套设施可能不如商品房齐全。
3.然而，也不能一概而论地认为商品房品质就一定好于动迁房。有些动迁房项目在建设过程中也会注重品质，采用较好的材料和施工标准；而个别商品房项目可能由于开发商的问题或其他原因，导致品质不佳。
总之，商品房和动迁房的品质存在差异的可能性较大，但具体情况需根据各个项目的实际情况来判断。
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来源：中国法院网-商品房和动迁房品质一样吗，商品房和动迁房的质量有何区别?