一、回迁房没有房产证可以买卖吗
没房产证的话，就不能办理过户手续，也就不能买卖房子啦。
你们知道吗？二手市场上大约10%的房子是回迁房呢，主要分为两种：有些业主手里有房产证了，另一些只有回迁协议。
如果是前者，那就好办了，他们的房子可以买卖或出租，因为房产证是房管局承认且监管的，所以有房产证的回迁房都能正常过户，买家也不用太操心。
但要是后者，就是业主只有开发商的回迁协议，那就要小心点了。
这种房子在二手房交易时不能在房交所公证过户或者改名哦，因为这个协议只是业主跟开发商的私下约定，还没得到房管局的认可呢。
二、无房产证房屋买卖纠纷如何处理
好说好商量。
咱们俩一起坐下来聊聊天，把问题解决掉，这是最好的办法啦！
找别人帮忙。
要是咱们俩实在谈不拢，那就去找物业啊、消协啊或者别的什么地方，让他们来帮我们调解一下。
这样的话，咱们就能按照规矩来达成共识了。
打官司。
如果咱们之前没签过仲裁协议，也没法调解成功，那就只能去法院告状了。
不过要注意哦，打官司可是很费时间和精力的。
用民法典对付骗子。
如果你被卖家骗了，买了个没有房产证的房子，那你就可以用《中华人民共和国民法典》里的规定，去法院申请取消这个合同，还能让卖家退钱给你，还要赔你损失呢！
三、没房产证的房子，需要变更，应该怎么做
没有房本就办不了过户。
因为房本是房子主人合法权益的象征，没房本的房子在交易时没法正常进行过户流程。
下面这几种情况下的房子也不让卖：
（1）从政府那买地后，不满足第39条要求的；
（2）司法部门或行政部门说你这个房子被查封了，或者有限制的；
（3）政府把你的地收回去了；
（4）大家都有的房子，但其他人不同意卖的；
（5）关于房子的归属问题还没解决好的；
（6）没去政府那领过房本的；
（7）法律或行政法规明确说了不许卖的。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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