一、买房合同一个人签,房产证可以写两人吗
若在婚后购房合同时仅填写了其中一位当事人之名称，那么在申请办理房产证书时必须将另一方的姓名加入其中，此时就需要再次向房地产主管部门提交申请以进行更名处理。
夫妻双方在婚姻持续期间所获得的下列各类财产，皆可被视为夫妻共有财产，这些财物应当由夫妻双方共同拥有和支配：
二、按揭可以拿到房产证吗?
在现实生活中，通过按揭的方式购买物业是可以成功获取房地产证书的。
通常，所谓的按揭购房其实就是指将物业本身作为抵押品提交给银行，从而在房地产证书的他项权益内容处以相应形式登记银行为抵押权人。
在此过程中所涉及的抵押，可视为担保行为中的一种。
相比于质押这种担保方式，其最大的差异就在于，前者无需将抵押品直接交给抵押权人保管，而后者则必须由质押权人实际拥有和监管。
值得一提的是，一旦上述房产贷款的抵押事项已经按照法定程序进行了登记，那么在该等抵押权登记被解除之前，都是不得进行二次转让的，因此，银行从本质上来说也是并不需要对房屋产权证件进行质押。
根据我国相关金融法规《个人住房贷款管理办法》的明确规定，要想申请住房贷款，只需要提交自己的身份证件、收入证明以及买卖合同等材料，并且请专业的价格评估机构出具相关评估报告，再加上一定的保证人就可以了。
但是，我们同样看到，这份法规中还设有兜底条款，意味着如果银行因某种特定原因需要进一步提供其他文件或是资料的话，申请人也应当相应配合。
所以，在某些特殊情形下，银行可能确实会决定采取u哉质押房产证的措施。
当遇到此类情况时，若确实如您所述存在合理的取证需求，且能够提供相关证明，还是可以尝试与银行进行沟通，商量出更为稳妥的解决方案。
三、2024办房产证收费标准
一、契税：应由购房者缴纳。
对于购买一处房产而言，若该房产面积小于等于90平方米，则应按照房款总额的1%比例支付契税；若面积大于90平方米，则需按照房款总额的1.5%比例进行缴纳。
对于购买第二套房产，则需按照房款总额的3%比例进行缴纳。
同时，住宅类房产每一套需支付80元登记费用，而非住宅类房产每一套则需支付550元登记费用。
二、居民住宅类房产每一套需支付80元登记费用，若涉及共有权证，则需额外增加工本费10元/本。
《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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