房开贷，房开资质
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房开指的是什么意思啊
新京报贝壳财经 4月16日，金融街控股股份有限公司（简称“金融街”）发布关于为全资子公司债务提供担保的进展公告。
公告显示，金融街同意公司全资子公司天津丽湖融景置业有限公司以股权0元的价格承债式收购天津房开100%股权，并与天津房投咨询有限公司、深圳前海普惠众筹交易股份有限公司（已更名为“深圳市普利安咨询有限责任公司”）及天津房开签署合作协议及其补充协议。金融街同意在上述股权受让事项完成后，自天津房开取得迎水道项目《不动产权证》之次日起，公司为届时的全资子公司天津房开债务提供担保，担保本金金额不超过9亿元，担保期限为每笔借款还款期限届满之日起2年。公司将在该担保事项发生时履行信息披露义务。
编辑 寇德娜
校对 柳宝庆
房开公司
齐鲁晚报·齐鲁壹点 李梦晴 刘超
在追求高品质生活的今天，配套的特色社区服务已经成为大家是否选择一个房地产项目的重要参考。近日，宁津房开建设投资有限公司在服务领域迈出了坚实的一步，依托其棠樾府项目，规划建设高品质物业服务品牌——“房小开•生活家”，为棠樾府、文锦苑、津泽佳苑、锦绣华庭、惠和家园等小区的业主，提供便捷、高效、多元化的社区服务，满足业主在饮食、文化、健康、教育等方面的需求，为业主带来前所未有的居住体验。
业主餐厅，业主吃得开心放心
“盛一份米饭。”“那边还有免费粥。”……12月25日中午11点，位于棠樾府小区的“房小厨”业主餐厅已是熙熙攘攘。经过半年的精心筹备“房小厨”业主餐厅在一个月前正式营业，以其优质的菜品、贴心的服务和亲民的价格，赢得了业主们的一致好评。
“房小厨”业主餐厅占地面积约450平方米，可同时容纳近百人就餐，餐厅拥有一支由5人组成的团队，其中不乏从业10年以上甚至20年以上的员工，他们用心烹饪每一道菜品，确保顾客品尝到美味佳肴。“餐厅每天提供30多种不同的菜品，所有菜品都进行食品留样，业主还可享受9折优惠，希望大家能够在这里吃得开心、放心。”餐厅负责人张玲说。
除了堂食服务外，该餐厅还提供配送服务，小区业主只需通过“房开房小厨”小程序下单，即可享受无起送价、无配送费的配送服务，另外“房开房小厨”小程序每周都会更新下周的菜品，确保业主每天都有新的选择。
此外，餐厅还可以根据业主的需求和预算，提供定制化的套餐服务，以满足业主的不同需求。棠樾府小区三号楼业主周景兰对餐厅赞不绝口：“走路5分钟就到了，而且服务非常贴心，既省心又方便，今年过年我就想在这里办家宴。”
高端设备，打造便捷洗衣新体验
走进与餐厅一墙之隔的洗衣房，映入眼帘的是整齐划一的洗衣设备，空气中弥漫着淡淡的洗涤剂清香，与机器运转的嗡嗡声交织在一起，洗好的衣物被整齐地挂在一旁，等待着回到业主的手中。
洗衣房作为提升居民生活质量的重要一环，正以其高效、便捷、贴心的服务赢得越来越多业主的青睐。
洗衣房负责人张文静介绍，洗衣房选用了高品质化料，确保衣物的洗涤效果，配备了尤萨全封闭环保型干洗机、湿度烘干机、水洗湿洗两用机等多种高端设备，整个洗护流程包括收衣、分类、洗涤、熨烫、消毒、打包和上架，每一个环节都严格把控，确保衣物的品质和卫生。衣物传送线则根据号码将打包好的衣物放在相对应的格架号上，方便顾客取衣。
在现代快节奏的生活中，时间对于每一位业主来说都尤为宝贵。洗衣房在宁津房开建设投资有限公司旗下的社区设立了9个收衣点，极大地方便了业主的取送需求。价格方面，洗衣房更是给出了极大的优惠。“业主可享受五折优惠，夏天3天、冬天7天内就能完成衣物清洗，确保业主尽快穿上干净整洁的衣物。”张文静说。
免费书房、健身房，丰富业主生活
为提升居民生活质量，进一步丰富业主们的业余生活，“房小开•生活家”打造了300平方米的免费健身房和400平方米的免费书房，不仅为业主们提供了休闲娱乐的好去处，更营造出了浓厚的健康生活和文化氛围。
走进健身房，宽敞明亮的场地，跑步机、哑铃、动感单车、瑜伽垫等各式器材一应俱全，满足了不同年龄段业主的健身需求，在家门口就能享受到专业级的健身服务，增强了体质，提升了生活质量。
隔壁书房环境优雅，书香四溢，藏书量达一万册，各种类别的书籍应有尽有，满足了业主们的阅读需求。与此同时，社区还与宁津县图书馆合作，业主们实现图书馆与书房图书通借通还服务，可灵活选择借还地点，这一举措不仅极大地方便了业主们的阅读，也进一步营造了浓厚的文化氛围，让阅读成为了一种风尚。值得一提的是，书房内还设立有四点半学堂，为孩子们提供了一个安全、舒适的学习环境。
宁津房开建设投资有限公司综合管理部部长商帅表示，“房小开•生活家”增设了业主餐厅、洗衣房、免费健身房、免费图书馆、四点半学堂等七大板块服务配套。同时，融合红色物业，将物业服务向家政、康养、文化、惠民团购等延伸。弘扬清廉家风，依托服务中心打造以家风养廉、孝道文化为主题的宣传阵地，稳步打造体系健全、服务暖心的清廉社区建设格局，推动形成以清为美、以廉为荣的社区风尚。
房开集团
来源：环球网
【政策要闻】
四川取消普通住宅和非普通住宅标准
4月25日，四川宣布全省取消普通住宅与非普通住宅区分标准。根据规定，符合建筑容积率1.0以上、单套面积140平方米以下、成交价低于同级别住房平均交易价格1.2倍的住宅，若增值额未超扣除项目金额20%，仍可享受土地增值税免征政策。各市（州）此前制定的标准，如与新规不一致，可自主决定是否继续执行，并需报备省级主管部门。
杭州发布公积金新政 大力支持缴存职工购买保障性住房
4月21日，杭州住房公积金管理委员会发布关于优化完善住房公积金提取若干政策的通知。明确购买保障性住房的缴存职工，可提取住房公积金支付首付款等购房款，提取累计不超过购房款；使用住房公积金贷款购房的，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。缴存职工租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金。
郑州拟调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限
4月23日，郑州住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。通知提到，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。
厦门优化升级房票安置政策
4月23日，厦门发布《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，对房票政策进一步优化升级。其中亮点包括全市房源都可选择，房源选择进一步扩大，房源库涵盖全市各区房源，被征收人自主选择购买房源库内的新房、竞配建房、安置房、安商房，也可以购买二手房。被征收人可购买一套或多套房源，在满足户人均居住面积不低于35平方米的前提下，可购买非住宅，还可以将房票转让。
【市场要闻】
央行：5年期和1年期LPR维持不变
4月21日，中国人民银行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）。数据显示，5年期以上LPR为3.6%，1年期LPR为3.1%，均与上月持平，连续五个月保持不变。
杭州土拍热度攀升 2宗宅地高溢价成交
4月22日，杭州成功出让萧山市北、湘湖闻堰2宗宅地，总成交额44.7亿元，平均溢价率63.7%，成交楼面价均刷新板块纪录。其中，萧山市北地块经多轮竞价后由绿城以31.13亿元摘得，溢价率59.39%，楼面价达35066元/平方米。滨江集团以13.6亿元竞得湘湖闻堰低密宅地，溢价率74.4%，楼面价为19306元/平方米。
厦门土拍收金88亿元 保利发展斩获五缘湾地块
4月24日，厦门共出让四幅地块，湖里区2幅、思明区和集美区各1幅，总土地面积17.06万平方米，总成交金额为88.29亿元。热度最高的湖里区五缘湾地块经过75轮竞价后，由保利发展以总价34.14亿元竞得，成交住宅楼面价50645元/平方米，溢价率12.34%。其余三幅地块均以底价被建发、联发以及中交收入囊中。
南京9宗宅地收金超84亿元
4月23日，南京出让9宗涉宅用地，南部新城1宗，雨核片区2宗，江北新区3宗，浦口区3宗，总用地面积约31.12公顷，起拍总价83.89亿元，最终成交总价84.63亿元。其中，秦淮南部新城G07地块引发房企竞争，经过38轮竞拍，被长沙宸嘉新熠房地产开发有限公司与南部新城会展中心发展有限公司联合竞得，成交总价11.14亿元，楼面地价为32309元/平方米，溢价率7.1%。其余8宗地块均以底价出让。
【房企要闻】
滨江集团2024年归母净利润25.46亿 全年获取土地23宗
4月25日，滨江集团发布2024年年度报告。滨江集团全年实现营业收入691.52亿元，净利润37.91亿元，同比增长32.94%，归母净利润25.46亿元，同比增长0.66%。全年获取土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗，新增项目计容建筑面积合计187万平方米，权益土地款224.4亿元。
首开股份2024年营收242.13亿元 净亏损81.41亿元
4月22日，首开股份发布2024年年度报告。2024年营业收入为242.13亿元，同比下降49.31%，归母净亏损81.41亿元，去年同期净亏损63.39亿元。报告期末，首开股份拟售、在售主要项目（含自持）156 个，总建筑面积约4430万平方米。报告期内，公司房产销售结算收入231.87亿元，同比降低50.34%。酒店物业经营收入实现8.54亿元，同比增加6.56%。
中交地产拟将房开业务相关资产及负债转让予控股股东
4月22日，中交地产发布重大资产出售暨关联交易预案公告。公告显示，中交地产拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司，交易形式为现金收购，具体交易价格待评估工作完成后披露。中交地产表示，公司房地产开发业务持续处于亏损状态，为实现长期稳定发展的目标，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东，以实现向轻资产运营模式的战略转型。
房开商迟迟不办房产证怎么办
耗时大约4个月，美的置业控股有限公司（03990.HK，以下简称为“美的置业控股”）完成了股权重组，正式将房开业务从上市公司体系剥离出去。
今年6月，美的置业控股公告称要进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司剥离，重组采用实物方式分派，提供现金选择权，每股现金分派金额5.9港元，相比公告前一日收盘价溢价57.33%。
10月22日，美的置业控股对外宣布，已完成上述股权重组，房开业务的财务业绩将不再纳入上市公司财务报表。
为满足上市合规性要求，包括郝恒乐等在内的多位美的置业控股董事也从已剥离的房开业务板块卸任。
（截图来自美的置业集团中票募集说明书）
公开信息显示，美的置业集团有限公司（以下简称为“美的置业集团”）即为从事房开业务板块的非上市主体；此前，美的置业控股间接持有其42.21%的股权。
10月22日，美的置业集团公告称，董事会成员由4人变更为3人，由赵军、林戈、郝恒乐、王全辉变更为赵军、刘隽、刘建勤，后三位均为美的置业内部老臣。同时，同意免去郝恒乐、王全辉、林戈董事职务，选举刘隽、刘建勤为公司董事，任期三年。同时，美的置业集团的法人也由郝恒乐变更为刘隽。
这一变动并未影响上市公司美的置业控股的核心人事任命。
据披露，郝恒乐担任美的置业控股的主席兼执行董事，负责制定公司的整体策略及政策，领导董事会履行其角色及职责。同时，林戈担任美的置业控股的执行董事兼副总裁，主要负责处理资本、资金、财务及税务等领域的业务拓展和对外关系维护。王大在则担任公司执行董事兼总裁，专注于公司经营管理，达成董事会制定的企业目标。
值得一提的是，为了满足上市规则关于董事成员性别多元化的规定，确保董事会成员在技能、经验及多元化方面达至必要的适当平衡，以支持业务策略和保持董事会效能，美的置业控股提拔了一位女性高管，委任任凌艳为公司非执行董事，为公司营运和管理提供战略意见及建议。
现年40岁的任凌艳也是美的内部的老臣。2012年4月起，她在美的控股财务部担任多个职位（包括财务部主管）；2006年7月加入美的集团，曾于财务部担任多个职位。
2024年7月，任凌艳获委任为美的集团公司监事，主要负责监督其财务并对董事及高级管理层进行监督。
此外，王全辉因任职调整，辞任美的置业控股执行董事，转而投入更多时间于集团业务经营。
(本文来自第一财经)
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