目前由于许多城市和乡村地区在开展城市规划与建设，许多地方的房屋也逐渐被规划到拆迁的范围内，于是就出现了很多的私房与还建房，由于私房与还建房的数量多，价格相较于商品房的价格低廉，因此许多人想购买私房，想要从中获取一定的拆迁费用及补贴。那么私下买卖房屋会受到法律的保护吗？
武汉的一位女士姜某借了将近40万元给王某，王某将这笔钱用于购置私房，想等到对方拆迁后将这笔钱再还给姜某，但由于一些原因，所购置的那个私房没有被规划入拆迁区域内，因此王某也没有将钱还给姜某，姜某多次找王某所要这笔债务对方都不进行归还，于是姜某咨询武汉民事债务纠纷律师寻求帮助。
律师了解到王某是向亲戚那边买卖房屋过后，这个房子一直都没有给王某这边。并且双方只写了一个简单的购房协议，和出售证明。对方也在下面写了一个收条。现在王某是想要把钱拿回来。原因之一是因为房子没有被规划在拆迁区域内，原因之二是该私房是农村自建房，目前办不了证，并且王某是城镇户口，对于农村自建房是不能进行合法买卖的。
那么私下买卖房屋受到法律保护吗？
答案是不受到法律保护的。房屋的变更以及相关的转让是需要购买人向县级以上地方的人民政府房产的管理部门进行房屋的变更或者转让申请并登记的，只有政府房屋管理同意后才能授予房屋土地使用权权证书，因此没有办理登记过户手续的私房买卖是不受法律保护的。
我们在购买房屋时，应该做好相关房屋的查实，并且拟定详细合法的房屋购买合同，尽量少购买私房，购房后要尽快办理房屋过户登记手续，只有确定了过户后才具有相应的房屋使用权，此是自己对该房产的权益才会是受到法律保护的。
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