一、租房时业主不退定金怎么办
若租房时业主不退定金，可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同中关于定金的约定条款，明确定金的性质及退还条件等。若合同明确规定业主应退还定金的情形，可依据合同向业主主张权利，要求其按照合同履行退还定金的义务。其次，与业主进行友好协商，向其说明不退定金可能给您带来的不便以及可能引发的法律纠纷，尝试以沟通的方式解决问题。若协商无果，可向消费者协会或相关行政部门投诉，反映业主不退定金的情况，请求其进行调解或干预。还可以考虑通过法律途径解决，委托专业律师起草律师函，向业主明确表达您的诉求和法律依据，若业主仍不予理会，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求业主退还定金并承担相应的违约责任。在整个过程中，要注意保留好相关的证据，如租房合同、聊天记录、转账凭证等，以维护自身的合法权益。
二、租房没住没签合同定金能退吗合法吗
如果租房没住且没签合同，定金是否能退以及是否合法，需要根据具体情况来判断。
一般情况下，如果是租客自身原因导致未入住且未签合同，定金通常不予退还，因为定金具有担保性质，用于保障房东的利益。但如果是房东原因，如房屋存在严重质量问题、未按照约定提供房屋等，导致租客无法入住且未签合同，那么租客有权要求退还定金，这种情况下退还定金是合法的。
另外，如果双方在沟通中明确表示可以退还定金，或者有其他约定使得定金应当退还，那么定金也应当退还，这也是合法的。
总之，要判断租房没住没签合同定金能否退以及是否合法，需要综合考虑各种因素，如双方的过错、约定等。如果双方无法协商解决，可通过法律途径来解决争议。
三、租房没签合同的定金可以退吗
租房未签合同的情况下，定金是否可以退还需视具体情况而定。一般来说，如果是租客原因导致未签订合同，如反悔不想租房等，定金通常不予退还，因为定金具有担保性质，用于保障房东的权益。但如果是房东原因致使合同无法签订，比如房屋存在严重质量问题或不符合租赁条件等，那么房东应当退还定金，且租客无需承担违约责任。此外，若双方对未签合同的原因存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向相关部门寻求调解或通过法律途径解决。总之，要根据具体的违约情形和法律规定来判断定金是否可以退还。
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来源：临律-租房没签合同的定金可以退吗，租房没签合同定金不退怎么办