一、二手房交易费用谁交的
二手房交易费用的承担主体在法律上并无严格规定，一般由买卖双方协商确定。以下是常见费用及通常的承担方：
1.卖方承担的费用：
-个人所得税：若房屋不满足满五唯一条件，卖方需缴纳个人所得税。
-增值税：房产证未满一定年限转让的，卖方可能要缴纳增值税。
2.买方承担的费用：
-契税：这是买方在二手房交易中必须缴纳的税费，根据房屋面积和买方购房情况不同，税率有所差异。
3.双方可能共同承担的费用：
-交易手续费：一般由双方各承担一半。
-中介费：若通过中介交易，中介费用的承担方式需双方在合同中明确，可能由一方承担，也可能双方分摊。
在实际交易中，费用承担方式受市场情况影响。在卖方市场下，卖方可能会将部分费用转嫁给买方；在买方市场下，买方可能更有话语权决定费用承担。双方应在签订合同前明确各项费用的承担方，避免交易后期产生纠纷。
二、二手房买卖时过户费由谁承担
二手房买卖过户费的承担问题，需依据具体情况判断。
通常，买卖双方可在购房合同中自行约定过户费的承担方。若合同明确约定由买方承担，那么买方需支付相关过户费用；若约定由卖方承担，则由卖方负责支付。
若合同未作约定，按照相关法律规定和交易习惯，不同类型的过户费用承担主体有所不同。契税一般由买方承担，这是在房屋所有权发生转移时，向承受方征收的一种税费。增值税、个人所得税等通常由卖方承担。增值税是对销售不动产的单位和个人征收的流转税；个人所得税是对个人转让住房取得的所得征收的税。
不过，在实际二手房交易中，市场行情也会影响过户费的承担。在卖方市场下，卖方可能将本应由自己承担的费用转嫁给买方；而在买方市场下，买方则可能更有话语权，让卖方承担相应费用。
三、诈骗团伙一般多久可以结案
二手房暖气费承担问题需依据具体情况判断。
若在房屋交易前，原房主使用暖气产生的费用，按照“谁使用，谁付费”原则，应由原房主承担。买卖双方在签订二手房买卖合同中，一般会对暖气费等相关费用进行约定，若明确规定交易前的暖气费由原房主承担，原房主就有义务结清费用。
若交易后产生的暖气费，通常由新业主承担。因为房屋产权转移后，新业主成为房屋的实际使用人和受益人，理应支付后续使用暖气产生的费用。
在实际操作中，若原房主未结清交易前的暖气费，新业主可要求原业主补缴。若原业主拒绝，新业主可先支付费用，再通过协商或法律途径向原业主追偿。所以，为避免纠纷，买卖双方在交易时应明确暖气费的承担问题，并在合同中详细约定，确保交易后双方权益不受损害。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房交易费用谁交的呢
●二手房交易费用谁付
●二手房交易税费是谁掏钱
●二手房交易费用由买方还是卖方承担
●二手房交易谁交税
●二手房交易哪些费用是买家承担
●二手房交易由谁承担税费
●二手房交易费用谁付
●二手房各种费用谁出
●二手房交易费用哪方承担
●二手房买卖时过户费由谁承担呢
●二手房买卖过户费谁出
●买卖二手房过户费谁来承担
●买卖二手房过户费谁出买方还是卖方
●二手房过户费谁来承担,买方要多少
●二手房过户费买方应该交哪些费用
●二手房过户交易费用该买卖双方谁出
●二手房的过户费是谁承担
●购二手房过户费应该谁出?
●二手房买卖过户费包括什么
来源：头条-诈骗团伙一般多久可以结案，团伙诈骗多久能结案