农村征地补偿标准每亩价格,新增人口可获村征地补偿吗

拆迁安置 编辑:沈睿

一、农村征地补偿标准每亩价格

农村征地补偿标准每亩价格没有统一的固定数值,其受多种因素影响。

土地类型不同,补偿有别。如耕地、林地、宅基地等,补偿价格差异较大。通常耕地补偿相对高些,因为其具有重要的农业生产价值。

地域也是关键因素。经济发达地区,因土地价值高、开发需求大,补偿标准普遍高于经济欠发达地区。大城市周边农村征地补偿往往比偏远农村高。

征地补偿一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数;安置补助费按需要安置的农业人口数计算;地上附着物和青苗补偿费根据实际情况补偿。

例如,某地区征收耕地,土地补偿费按前三年平均年产值的10倍计算,安置补助费每人按4倍计算,地上有农作物等青苗,按市场价值评估补偿。

具体补偿标准可查询当地政府发布的征地补偿安置方案公告,或咨询当地自然资源部门。

二、新增人口可获村征地补偿吗

新增人口是否可获村征地补偿,需分情况判断。

若新增人口具有本集体经济组织成员资格,通常能获得征地补偿。判断是否具备成员资格,主要看其是否在本集体经济组织生产生活、户口是否登记在本村等。例如出生即落户本村的新生儿,自出生便取得成员资格,应享有与其他成员同等的征地补偿分配权。

因婚姻、收养等合法途径加入本村的新增人口,若已将户口迁入且履行了本集体经济组织相关义务,也应认定为成员,可获征地补偿。比如外村女子嫁入本村并落户,就有资格参与补偿分配。

但如果新增人口虽有本村户口,却未与集体经济组织形成较为固定的生产生活关系,或未履行相应义务,可能无法获得补偿。另外,违反计划生育政策出生的新增人口,在依法缴纳社会抚养费后,也应与其他成员一样享受征地补偿。总之,关键在于是否具备集体经济组织成员资格。

三、安徽省农村征地补偿标准

安徽省农村征地补偿标准并非统一固定,受多种因素影响,按不同情形确定。

土地补偿费和安置补助费依据征地区片综合地价确定。征地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包含被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等补偿费用。各地根据经济社会发展水平、土地资源条件等划分区片并制定相应价格。

地上附着物和青苗等补偿标准由各市制定。比如,一些地区对于不同种类的青苗,会按照生长阶段、产值等给予不同金额补偿;对于房屋等地上附着物,会考虑其结构、成新等因素进行评估补偿。

同时,征收集体建设用地、未利用地的补偿标准,参照所在区域征地区片综合地价执行。征收宅基地涉及农民住宅,应按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。

要获取具体某区域的准确补偿标准,可通过当地自然资源主管部门或政府网站查询。

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来源:中国法院网-安徽省农村征地补偿标准,安徽农村征地补偿款的有关规定2020

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