一、夫妻离婚后房贷可以变更主贷人吗
夫妻离婚后房贷可以变更主贷人，但需满足一定条件并按规定流程操作。
条件方面，银行通常要求变更后的主贷人具备良好的信用状况、稳定的收入来源和足够的还款能力，以确保能按时足额偿还房贷。
流程上，首先要取得银行的同意。夫妻双方需共同向贷款银行提出变更主贷人的申请，提交相关证明材料，如离婚证、离婚协议（明确房产归属及房贷承担约定）、新主贷人的收入证明、银行流水等，供银行审核。银行审核通过后，会与新主贷人重新签订贷款合同及相关协议。
若该房产存在抵押登记等情况，在变更主贷人后，还需到相关部门办理抵押权变更等手续，以确保房产抵押状态与实际贷款情况相符。需要注意的是，不同银行对于房贷变更主贷人的规定和操作流程可能存在差异，办理前应详细咨询贷款银行，避免出现不必要的问题。
二、离婚期间有房贷房产怎么处理
离婚期间有房贷的房产处理，需根据具体情况而定：
一是夫妻双方协商处理。若双方能够就房产归属、房贷偿还等问题达成一致意见，可按照协商结果处理。比如一方愿意取得房产所有权，同时承担剩余房贷，另一方放弃房产权益，并可获得相应经济补偿。
二是协商不成由法院判决。法院通常会综合多种因素判定。若房产为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。尚未还清的房贷属于夫妻共同债务。在房产分割时，可能会判决房产归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并根据房产实际价值等情况，对另一方进行合理补偿。
三是若房产是婚前一方购买，婚后共同还贷。这种情况下，房产一般归购买方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割，另一方有权获得相应份额。
三、离婚期间房贷对方不交怎么办
在离婚期间若对方停止缴纳房贷，可按以下方式处理：
首先，需明确该房产的性质。若此房为夫妻共同财产，且房贷属于夫妻共同债务，即使处于离婚期间，双方仍对房贷负有共同偿还责任。
若对方拒绝缴纳房贷，导致房贷逾期，影响到房屋后续权益及个人征信，可采取以下措施：
其一，尝试协商沟通。与对方理性交流，阐明按时缴纳房贷对双方利益的重要性，包括维持房屋正常状态、避免个人征信受损等，争取让对方继续履行缴费义务。
其二，若协商无果，可考虑先行垫付房贷。因为房贷逾期不仅会影响房屋产权，还会对个人信用记录产生负面影响。先行垫付后，在离婚财产分割时，可将已垫付的房贷作为共同债务支出进行处理。
其三，若对方拒绝缴纳房贷的行为严重影响到自身权益，可向法院提起诉讼。请求法院责令对方履行房贷缴纳义务，同时在离婚财产分割中对该行为予以考量，以保障自身合法权益。
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来源：临律-离婚期间房贷对方不交怎么办，离婚房贷都不还后果谁负责