一、动迁房老人过世后房产证如何弄
动迁房老人过世后办理房产证的相关事宜如下：
如果老人留有遗嘱明确房产归属，继承人可持遗嘱、老人的死亡证明、动迁相关协议等材料到房产管理部门办理。若遗嘱经过公证，办理过程可能更顺利。
在没有遗嘱的情况下，按照法定继承处理。首先，所有法定继承人（一般包括配偶、子女、父母等）需就房产的继承份额达成一致意见，可签订继承协议。然后，继承人携带各自的身份证明、与老人的亲属关系证明、老人的死亡证明、动迁协议等材料，前往房产管理部门办理房产继承手续，将房产证办理到继承人名下。
需要注意的是，不同地区可能对所需材料及办理流程有一定差异，在办理过程中如有疑问，可以向当地房产管理部门进行详细咨询。
二、回迁安置房能拿到房产证吗
回迁安置房有可能拿到房产证。
如果回迁安置房的建设等相关流程完全符合法律规定，在满足一定条件后可以办理房产证。例如，回迁安置房的土地来源合法合规，开发建设单位具备相应的开发建设资质并且按照法定程序办理了相关的建设审批手续，包括规划许可、施工许可等。同时，在房屋建成后经过了相关部门的竣工验收合格，并且缴纳了必要的税费等。
但如果存在土地性质不合法、建设手续不全等情况，就可能无法办理房产证。例如，有些回迁安置房建设在集体土地上，未经合法的征收转为国有土地程序，或者存在未批先建等违反建设程序的行为，这些都会导致房产证办理受阻。
三、回迁安置房房产证什么样
回迁安置房的房产证与普通商品房房产证在外观和基本功能上没有本质区别。
从内容上看，房产证会包含房屋所有权人的姓名、身份证号等身份信息，房屋的具体坐落位置、建筑面积、套内面积等房产信息，还会标明房屋的性质为回迁安置房。它是房屋所有权的法定凭证，明确了回迁安置户对该房屋的合法所有权。
在办理过程中，回迁安置房房产证的办理通常需要满足一定条件，如回迁安置协议的履行完毕、相关税费的缴纳等。而且，有些地区对于回迁安置房房产证的办理时间可能有特殊规定，可能会在回迁安置后的一定年限内才予以办理。同时，在一些城市，回迁安置房可能会存在土地性质为划拨的情况，这在房产证上可能也会有所体现。
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来源：临律-回迁安置房房产证什么样，回迁安置房的房产证写谁的名字好