一、房产证办不下来怎么办三种解决办法!
如果房产证办不下来，可以考虑以下三种解决办法：
1. 查明原因。先向开发商了解情况，查看是因为资料不全、税费未交清，还是存在违规建设等问题导致无法办理房产证。如果是开发商的原因，例如未完成综合验收等，可要求开发商尽快解决问题，因为开发商有协助业主办理房产证的义务。
2. 寻求政府部门帮助。若开发商拒不解决或涉及到一些行政手续方面的问题，可以向当地的房管局、住建局等相关部门反映情况，请求其介入调查并协调解决。这些部门有权对房地产开发和产权登记等事务进行监管。
3. 提起法律诉讼。如果因为开发商的严重违约或其他不可调和的原因导致房产证无法办理，且自身权益遭受重大损失，可以收集相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，同时要求法院判令开发商尽快办理房产证相关手续。
二、遗失房产证怎样补办
遗失房产证补办流程如下：
1. 产权人需先到当地房管局的官方网站或指定报纸上刊登房产证遗失声明，声明该房产证作废。声明中应包含房屋所有权人的姓名、房屋具体地址、房产证编号等重要信息，声明的目的是防止他人冒用该房产证。
2. 产权人需携带本人身份证原件到当地的房管局办理房产证补办手续。工作人员会对产权人的身份进行核实，同时可能要求提供房屋的相关证明材料，例如购房合同等，以确定房屋产权归属。
3. 按照房管局的要求缴纳一定的补办费用。之后，房管局会重新制作房产证并颁发给产权人。整个补办过程需要遵循房管局的相关规定和程序，确保补办的房产证合法有效。
三、办房产证需要交多少钱
办理房产证需要缴纳的费用因多种因素而有所不同。
（一）契税方面。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，按1%征收，90平方米以上的按2%征收。而三套房及以上的，通常按3%征收。
（二）维修基金。一般按购房款的一定比例收取，比例大致在2% - 3%左右。
（三）登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
（四）工本费。一般10元一本。
此外，如果是通过中介办理，可能还需要支付一定的中介服务费用，这部分不属于法定必须缴纳的费用，是与中介机构的服务约定相关的额外支出。不同地区可能在具体收费标准和政策上存在一定差异，应以当地房产管理部门规定为准。
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来源：头条-办房产证需要交多少钱，济南办房产证需要交多少钱