一、二手房产权到期后是否能继续交易了
二手房产权到期后仍可继续交易。具体分析如下：
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权无期限限制，永久归业主所有；而土地使用权有期限，住宅用地一般为70年。
当土地使用权到期后，根据相关法律规定，会自动续期。虽然目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等具体细则尚未完全明确，但从法律层面保障了房屋所有者的权益。
在实际交易中，即便土地使用权到期，只要房屋本身不存在严重质量问题或其他影响交易的法定情形，依然可以进行正常的买卖交易。因为购房者购买的不仅仅是土地使用权，更重要的是房屋本身的所有权。只不过在后续办理相关产权变更登记等手续时，可能需要按照届时的政策规定，处理好土地使用权续期及相关费用缴纳等事宜。总之，二手房产权到期不影响其继续交易。
二、二手房土地使用证怎样过户费用多少
二手房土地使用证过户，通常有以下流程及相关费用情况：
流程方面：
一是买卖双方需持相关材料，如房产证、身份证、买卖合同等，向当地土地管理部门提出过户申请。
二是土地管理部门对提交的材料进行审核，核查土地相关信息及交易的合法性。
三是经审核通过后，缴纳相关税费，办理土地使用证的变更登记手续，最终领取新的土地使用证。
费用方面：
1. 土地出让金：如果土地性质为划拨，过户时需补缴土地出让金，具体金额根据当地规定及土地评估价值确定。
2. 契税：一般按照土地成交价格的一定比例征收，比例通常在3% - 5%左右，具体由当地规定。
3. 登记费：一般为几十元，用于办理土地使用证的变更登记。
4. 印花税：按照合同金额的一定比例收取，比例一般较低。
不同地区的具体政策和收费标准可能存在差异，建议在办理前向当地土地管理部门详细咨询，以准确了解相关费用及办理要求。
三、二手房交易时夫妻双方是否必须到场
在二手房交易时，夫妻双方并非必须同时到场，需根据具体情况分析：
一是若房产为夫妻一方的个人财产，比如婚前个人购买且登记在个人名下的房产，产权人独自即可完成交易相关手续，无需配偶到场。
二是若房产为夫妻共同财产，一般需要夫妻双方共同到场办理相关手续。因为处置夫妻共同财产时，需经双方一致同意。若一方无法到场，可办理授权委托书，委托另一方或其他信任的人代为办理交易手续，委托书需经过公证，以确保其法律效力。
三是特殊情况下，如夫妻一方因特殊原因确实无法到场且不能办理委托公证，可通过法院诉讼等法律程序，由法院判决确认房产的处置方式，之后依据判决书办理相关交易手续。总之，二手房交易时夫妻是否需同时到场要视房产性质及具体情形而定。
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来源：中国法院网-二手房交易时夫妻双方是否必须到场，二手房买卖买方夫妻一定到场吗