一、二手房过户带什么手续
二手房过户需要买卖双方携带一系列手续材料前往相关部门办理。具体如下：
卖方需携带：
1. 身份证件。用以证明自身身份及具备合法交易资格。
2. 房产证。这是房屋产权的重要证明文件，证实其对房屋的所有权。
3. 婚姻状况证明。如结婚证、离婚证等，用于确定房屋产权归属情况，避免潜在纠纷。
买方需携带：
1. 身份证件。明确购房者身份信息，确保交易合规。
2. 购房合同。双方就房屋买卖达成的协议，规定了交易的各项条款。
3. 付款凭证。证明买方已按约定支付购房款项。
此外，双方还可能需携带其他相关材料，如房屋存在共有人，共有人需出具同意出售证明；若房屋存在抵押情况，需提供抵押权人同意转让的证明等。同时，根据当地政策及具体情况，可能还需缴纳相关税费，并提交完税证明等材料，完成这些手续准备后，方可顺利办理二手房过户。
二、二手房过户手续具体是怎样的
二手房过户手续主要包括以下环节：
签订合同。买卖双方就房屋交易达成一致意见后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
准备材料。卖方需准备身份证、房产证等证明房屋产权及身份的材料；买方准备身份证、户口本、结婚证（已婚）等。若涉及贷款，还需准备收入证明等银行要求的材料。
申请过户。双方携带准备好的材料，共同前往当地房地产交易管理部门提出过户申请，填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核。
缴纳税费。根据房屋情况，买卖双方需缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。税费缴纳完成后，取得完税证明。
办理产权变更登记。经审核材料及税费缴纳无误后，房地产交易管理部门会为买方办理房屋产权变更登记手续，核发新的房产证。至此，二手房过户手续完成。
三、交易二手房时的流程是怎样的
二手房交易流程主要包括以下环节：
一是买卖双方协商并达成意向。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致后签订购房意向书或定金协议，确定购房意向并支付定金。
二是进行产权调查。买方需要核实卖方的房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，可通过不动产登记部门查询相关信息，以保障自身权益。
三是签订正式买卖合同。明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。
四是办理贷款（如需）。若买方需贷款购房，应向银行申请贷款，提交相关资料，银行审批通过后签订贷款合同。
五是办理过户手续。买卖双方携带相关证件和材料到不动产登记部门办理房屋产权过户登记，缴纳相关税费。
六是交房。卖方将房屋交付给买方，结清相关费用，如物业费、水电费等，交易完成。
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