一、签了保证书没按手印还可以卖房子吗怎么办
签了保证书但没按手印，一般不影响保证书的效力，只要是基于双方真实意思表示、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，保证书通常有效。
关于能否卖房子，要先看保证书中是否有涉及限制房屋买卖的条款。若有相关限制且合法有效，那么卖房行为可能会构成违约。
若保证书中没有限制卖房内容，在房屋产权清晰、不存在其他权利瑕疵的情况下，是可以正常卖房子的。按照正常的房产交易流程，与买家签订买卖合同，办理产权过户等手续即可。
如果保证书中有限制卖房条款而又想卖房，首先要与保证书的另一方进行沟通协商，争取获得对方同意解除相关限制条款。若协商不成，贸然卖房可能面临被追究违约责任的风险，此时建议寻求专业法律帮助，通过法律途径确定保证书的具体效力以及可能承担的法律后果，以避免后续纠纷和损失。
二、签了保证书可以反悔吗
签了保证书后是否可以反悔，需视具体情况而定。
若保证书是在受欺诈、胁迫、重大误解等违背真实意思表示的情形下签订的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，一方以暴力威胁另一方签订保证放弃某项权利的保证书，被威胁方在事后可通过法定程序撤销该保证书，使其自始无效。
若保证书的内容违反法律法规的强制性规定，或者违背公序良俗，该保证书也无效，不存在反悔与否的问题，因其本身就不具有法律效力。例如保证书中约定从事违法犯罪活动，显然是无效的。
若保证书是当事人真实自愿签订，内容不违法且不违背公序良俗，那么就具有法律效力，当事人应当遵守履行，不能随意反悔。随意反悔可能需承担违约责任，给对方造成损失的，还需赔偿损失。总之，签了保证书能否反悔，关键在于保证书的签订情况以及法律效力状况。
三、签字按手印的保证书有法律效力吗
签字按手印的保证书，在满足一定条件时具有法律效力。
从民事法律角度看，首先，行为人需具有相应的民事行为能力。即作出保证的人能够理解自己行为的性质、后果，能够独立进行民事活动。若为无民事行为能力人或限制民事行为能力人作出不符合其能力范围的保证，则可能无效。
其次，意思表示要真实。保证内容是行为人真实自愿作出的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，若存在这些情况，行为人有权请求撤销该保证书。
再者，保证内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益，也不能违背公序良俗。
满足上述条件，签字按手印的保证书便具有法律效力，对作出保证的人具有法律约束力，若违反保证内容，可能需承担相应法律责任。但不同类型的保证书在效力认定上可能存在差异，具体情况需结合实际分析。
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来源：中国法院网-签字按手印的保证书有法律效力吗，按手印的保证书在法律上是有效的吗