一、两个人登记的房产证卖房必须提供什么
1、出售方：若卖方为单身且未涉及共有产权人纠纷，需准备好本人身份证件、房地产所有权证书、完税凭证、银行储蓄存款账户账单、户主户籍簿以及个人图章等文件；如卖方已步入婚姻殿堂，则应携带配偶双方身份证原件、房地产所有权证书、完税凭证、银行储蓄存款账户账单、户口簿（包含配偶与子女）以及个人图章等文件，同时附带结婚证明文件以备查询；若卖方所持房地产存在共有产权人，该共有人亦需依据自身婚姻状况提交上述相应材料供审核查验。
2、购买方：在以婚前财产（或多名购买者共同购买）方式购入房地产时，需携带购买人个人身份证明文件、户籍簿、购房首付款收据及过户过程中所须缴纳之各类型税收凭证；对于已经步入婚姻生活的买家来说，除了上述材料外，还必须提交配偶双方身份证原件、结婚证书、户口簿（包含配偶与子女）、首付款收据及后期过户过程中所需缴纳之各类税收凭证。
二、没有房产证小孩子上小学怎么办
面对无房产证的孩子就读小学之难题，我们可采取以下相应措施来加以应对：首先，需要提交充分有效的居住证明文件。
比如集资房证明、拆迁协议、经由市房管部门核准鉴章的租房合同以及明确显示为唯一居住地的相关证明资料，皆可被视为足够有力的居住证明。
如能获得社区开具的居住证明，也同样具有证明效力。
再次，若是租住房屋的情形，若租赁合同已经在当地房地产管理部门进行了登记备案，那么这份合同便可作为长期稳定居住的证明。
最后，根据我国《中华人民共和国义务教育法》的规定，适龄儿童少年享有免试入学的权益，地方各级人民政府应当确保他们在户籍所在地学校就近入学的权利得以实现。
私立或民办学校或许并不将房产证作为入学的必要条件。
部分公立学校，特别是那些名额充裕的学校，即便没有房产证，也有可能为您的孩子提供入学的机会。
三、格子铺能办到房产证的吗
在常态下，格子铺很少能够独立完成个体产权的办理手续。
这主要是由于大多数商场在内部划分格子铺时，是依据自身决策所实施的，并未取得房地产管制部门的正式认证。
当各位考虑购买这样一个小小商铺时，须要明白只有在该商场里的商铺已经通过了房地产管理部门的精确规模切割后，才能提出申请办理相应的产权证明文件。
针对以上问题具体能否交由个人处理以及相关处理方式，需结合所在地区之法规与具体事务流程进行分析。
为了准确理解情况并寻求到解决之道，敬请直接与当地的房地产登记中心进行咨询沟通。
《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：临律-格子铺能办到房产证的吗，格子铺可以买吗