一、使用权房子如何办理个人产权
要将使用权房子办理为个人产权，通常可按以下步骤进行：
一是确认产权单位。明确该房屋的产权归属单位，可通过查阅房屋相关档案资料或向当地房产管理部门咨询来确定。
二是了解购买政策。不同地区、不同产权单位对于使用权房转产权的政策有所不同。需关注是否符合购买条件，例如是否为本单位职工、居住年限要求等，可向产权单位或相关管理部门详细询问。
三是准备相关材料。一般需要提供身份证明、房屋使用权证明、居住证明等材料，具体要求依当地规定而定。
四是提出申请。向产权单位或指定的办理机构提交购买申请及相关材料，填写申请表，表明购买意向。
五是缴纳费用。经审核通过后，需按照规定缴纳购房款及可能涉及的土地出让金等相关费用。
六是办理产权登记。缴纳费用后，凭缴费凭证等材料到当地房产管理部门办理房屋产权登记手续，经审核无误后，即可领取个人产权证书。
二、使用权房子如何变产权
要将使用权房子变更为产权，通常有以下几种常见途径及相关要点：
一是通过购买产权实现。许多地区允许符合条件的使用权房住户购买房屋产权。一般需满足一定居住年限要求，比如连续居住若干年。住户需向房屋产权单位或相关管理部门提出购买申请，经审核通过后，按照规定的价格和程序缴纳购房款。购房款的计算可能会综合考虑房屋面积、地段、房龄等因素。
二是参加房改。若所在单位或地区有房改政策，符合房改条件的住户可按照房改政策的具体规定，办理相关手续将使用权转为产权。这可能涉及到身份资格审查，如是否为本单位职工等。
三是关注当地政策动态。不同地区可能会根据实际情况出台特殊政策，例如一些旧城改造、棚户区改造项目中，对于符合条件的使用权房住户，会给予购买产权的机会。住户应及时了解并积极申请，按照要求提供材料、办理手续，完成产权变更。
三、产权满70年的,房子怎么处理
产权满70年的房子，通常有以下处理情况：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需额外提出申请，其土地使用权会自然延续，保障了房屋所有者的合法权益，使其可以继续安稳居住和使用房屋。
二是可能涉及费用缴纳。虽然自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准，目前法律规定尚不明确。相关部门会根据实际情况，综合考虑土地资源状况、房屋市场价值等因素，制定合理的政策和费用标准。
三是房屋质量及规划问题。若房屋在70年后存在质量安全隐患，可能需要进行修缮、加固或重建等处理。同时，若因城市规划等原因，该地块有新的用途安排，政府也可能会依法进行征收，并给予合理补偿。
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