一、没有房产证的房子怎么贷款购买
没有房产证的房子进行贷款购买存在较大风险且操作较为复杂，具体情况分析如下：
其一，若购买的是期房，虽暂时无房产证，但开发商通常有预售许可证等合法手续。这种情况下，可向银行申请住房按揭贷款。购房者需与开发商签订购房合同，支付首付款后，凭购房合同、首付款收据等材料向银行申请贷款。银行会审核购房者的资质，包括收入证明、征信情况等，审核通过后发放贷款，贷款直接支付给开发商。
其二，若购买的是没有合法产权手续、无法办理房产证的房屋，如小产权房等，一般银行不会提供贷款。因为这类房屋产权不明晰，无法进行有效的抵押登记，银行面临较大风险。
需注意，购买无房产证房屋存在诸多不确定因素，如产权纠纷等。在决定购买前，务必充分了解房屋的具体情况，谨慎做出决策，避免自身权益受损。
二、父亲过世房产证怎么过户给母亲
父亲过世后，将房产证过户给母亲，一般可按以下步骤办理：
其一，确定遗产范围。需明确该房产是否为父亲的个人财产，若为夫妻共同财产，应先析出母亲的一半份额，剩余部分才作为父亲的遗产进行继承。
其二，办理继承公证。母亲及其他法定继承人（如子女等）需携带身份证、户口簿、房产证、父亲的死亡证明等相关材料到公证处办理继承公证。若其他法定继承人放弃继承，需出具书面的放弃继承声明书，经公证后，母亲可继承父亲的房产份额。
其三，办理房产过户手续。母亲持继承公证书、房产证、身份证等材料到当地的不动产登记中心申请办理房产过户登记手续，不动产登记中心审核通过后，会为母亲办理新的房产证。
若法定继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致办理公证继承的，母亲可通过向法院提起诉讼，由法院依法判决后，再凭生效的法律文书办理房产过户手续。
三、房产证怎么加对方名字
在房产证上加对方名字，不同情况有不同的办理方式：
一是夫妻间加名。若房屋无贷款，夫妻双方持身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心，填写相关申请表格，经审核后即可办理加名手续，一般只需缴纳少量登记费用。若房屋有贷款，需先向贷款银行申请，银行同意后，按银行要求提供材料并办理相关手续，之后再到不动产登记中心加名。
二是非夫妻间加名。无论房屋有无贷款，都需通过赠与或买卖的方式加名。赠与方式下，双方签订赠与协议，办理公证后，再到不动产登记中心办理加名手续，需缴纳一定税费。买卖方式下，需签订房屋买卖合同，按二手房交易程序办理，缴纳相关税费后完成加名。
总之，办理房产证加名前，建议先咨询当地不动产登记中心，了解具体要求和流程，准备好相关材料，确保手续顺利办理。
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