一、房子延期交房房贷怎样处理
房子延期交房，房贷处理方式如下：
首先，房贷仍需按时偿还。购房者与银行签订的房贷合同独立于购房合同，即便开发商延期交房，购房者也有义务按约向银行偿还贷款，否则将面临逾期违约责任，影响个人信用记录。
其次，追究开发商责任。可查看购房合同中关于延期交房的条款，明确开发商违约责任及赔偿方式。若开发商未按约交房，购房者有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
再者，协商或诉讼解决。购房者可与开发商协商，要求其尽快交房并承担违约责任；协商不成，可通过诉讼维护自身权益。法院会依据合同约定和法律规定，判决开发商承担相应责任。
最后，特殊情况处理。若因不可抗力等特殊原因导致延期交房，开发商应及时通知购房者并提供证明，责任承担需根据具体情况和法律规定判定。
二、房子烂尾停止还房贷有什么后果
停止还房贷会引发一系列严重后果：
其一，信用受损。房贷逾期会被金融机构报送至征信系统，留下不良记录。这将对个人今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响，导致难以获批贷款或信用卡，即便获批，额度可能受限，利率也可能提高。
其二，面临高额罚息。银行会依据贷款合同规定，对逾期未还的房贷收取罚息。罚息通常高于正常贷款利率，随着逾期时间延长，还款压力会不断增大。
其三，遭到银行起诉。若持续停止还房贷，银行可能会向法院提起诉讼。一旦胜诉，法院有权采取强制执行措施，包括查封、拍卖房产。拍卖所得优先用于偿还银行贷款本息及相关费用，若有剩余才归购房者。若拍卖款不足以偿还债务，购房者仍需承担剩余债务。
其四，失去房产。房产被拍卖后，购房者将失去房屋所有权，此前支付的首付、已还房贷等资金也可能无法全部收回。
因此，即便房子烂尾，也不建议随意停止还房贷，可尝试通过合法途径，如与银行协商、向相关部门反映等，维护自身权益。
三、付了首付房贷多久下来
房贷下来的时间并非固定，会受多种因素影响。
银行方面，不同银行的业务流程、审批效率存在差异。一些大型银行，业务体系成熟，审批流程相对规范，可能在提交完整资料且审核通过后，1-2个月左右完成放款；小型银行或许为拓展业务，审批流程更灵活，放款速度可能更快，也许1个月内就能放款，但也可能因资金紧张等问题延迟。
申请人资质也很关键。若申请人信用良好、收入稳定、负债较低，能提供完整且准确的资料，银行评估风险低，审批流程会较为顺利，放款时间会缩短；反之，若信用记录有瑕疵，或收入证明等资料不清晰，银行可能需进一步核实，审批时间延长，放款也会推迟。
此外，房地产市场状况也有影响。市场交易活跃时，银行房贷业务量增大，审批排队时间变长，放款时间可能延迟；市场平淡时，银行房贷业务量少，放款可能相对较快。
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来源：头条-付了首付房贷多久下来，付了首付的房子贷款多久能批下来