一、商品房担保贷款合同解除后还要还钱吗
商品房担保贷款合同解除后是否还要还钱，需要分情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因导致合同解除，比如购房者无正当理由逾期还款达到合同约定的解除条件等，购房者仍然需要偿还已贷款项的本金和利息。因为虽然合同解除，但之前基于合同所产生的借贷债务关系并不会当然消失，银行已经发放的贷款，购房者有义务归还。
（二）如果是因开发商的原因导致商品房担保贷款合同解除，例如开发商未按照约定交房等违约行为致使合同解除，购房者有权要求开发商将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给银行和购房者。在这种情况下，购房者不需要再向银行还钱，而是由开发商承担返还贷款本金和利息的责任。
（三）如果是不可抗力等不可归责于双方当事人的原因导致合同解除，一般会按照公平原则处理，可能由购房者、开发商、银行协商分担已产生的贷款债务等相关事宜。
二、三套房可以使用住房公积金贷款吗
一般情况下，三套房不可以使用住房公积金贷款。
根据相关规定，住房公积金贷款主要是为了帮助职工解决基本住房需求。多数地区明确规定，公积金贷款限于购买首套自住住房或者第二套改善型自住住房。对于购买第三套及以上住房的，原则上停止发放公积金贷款。
一方面，这是基于公积金的保障性和互助性特点考虑的。公积金是一种政策性资金，旨在满足广大职工合理的住房消费需求，确保资金的公平使用。如果允许三套房使用公积金贷款，可能会使有限的资金被少数人过度占用，影响其他有真正住房需求职工的权益。
另一方面，也是为了配合国家房地产宏观调控政策，抑制投机性购房行为，促进房地产市场的平稳健康发展。当然，不同地区可能会根据当地房地产市场实际情况，在政策上有所差异，但总体而言，三套房使用公积金贷款是受到严格限制的。
三、商品房担保贷款合同怎么样解
商品房担保贷款合同的解除有以下几种情况：
（一）协商解除
如果借贷双方（购房者与贷款银行）协商一致，可以解除合同。这种情况下，双方需就解除的相关事宜达成协议，例如已偿还贷款的处理、担保责任的解除等。
（二）法定解除
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可抗力事件，导致房屋灭失无法继续履行贷款合同，可以解除合同。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如银行明确表示不再提供贷款，或者购房者拒绝继续偿还贷款等情况。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如购房者多次逾期偿还贷款，经银行催告后仍不偿还。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重质量问题无法居住，购房者无法履行还款义务，可能导致合同解除。
解除合同时，需按照合同约定和法律规定办理相关手续，以避免不必要的法律风险。
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