搬迁和拆迁赔偿有区别,搬迁费和拆迁费的区别

拆迁安置 编辑:汤志昭

一、搬迁和拆迁赔偿有区别

其补偿性质迥异,拆迁往往伴随经济补偿机制,而搬迁未必如此。若所涉事项涉及政策行为,便产生相应的经济补偿;反之,若为私人行为搬迁,则缺乏此项补偿;其次,性质界定亦各有区别,拆迁通常归于国有用地性质范围,而搬迁则以宅基地属村集体所有,处于集体用地性质。在某些特殊情形下,搬迁可能并不拆毁房屋,在此种情况下,宅基地依然由农民继续使用。

二、搬迁费和拆迁费的区别

这个问题主要是两个概念咱们具体说说。简单来说房屋拆迁,就是政府或者取得了相关拆迁许可证的机构,按照城市建设规划的需求以及政府批准的用地文件,把建设用地范围内的房子和附属设施给拆掉,然后把里面的单位和住户重新安排地方,同时还得给他们一些补偿,这就叫作房屋拆迁。但是搬迁的话,如果是政府搞的,那就跟拆迁差不多。

再说说补偿方面拆迁的话,如果是政府要求的,你可能会拿到一些赔偿金。而房屋征收实施单位,也就是负责执行拆迁工作的那帮人,他们要按照规定的标准,给你的房子的所有者或者使用者支付各种各样的补偿款。但是搬迁要是你自己决定的,那就没有补偿了。

三、拆迁补偿与拆迁赔偿的区别

补偿与赔偿之间的主要差异包括:

1.补偿具有补充性质,而赔偿则更具惩罚性特征;

2.补偿发生在无过错情况下出于公平原则所实施的,而赔偿通常涉及到存在过错的情形;

3.补偿源于合法行为引发,而赔偿则源自于违法行为;

4.补偿方式多表现为支付一定金额的货币,而赔偿则以货币赔偿为主导,同时也会考虑恢复原状或返还财产等其他形式。

《民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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