征收房屋有没有土地补偿,滥用职权罪征收土地怎么判

拆迁安置 编辑:蒋美思

一、征收房屋有没有土地补偿

征收房屋时通常有土地补偿。

在我国,房屋征收往往涉及到土地的征收或者使用性质变更等情况。如果被征收房屋的土地是合法取得的建设用地,土地价值实际上已经体现在房屋价值评估中,在给予房屋补偿时会综合考虑土地因素,例如在城市房屋征收中,根据区位等因素确定房屋价值补偿时,土地的地段价值就包含其中。

如果是农村集体土地上的房屋征收,土地补偿是单独存在的。因为农村房屋的宅基地属于集体土地,征收农村房屋除了对房屋本身进行补偿,还会对宅基地等土地权益进行补偿,这部分补偿归农村集体经济组织所有,当然也会通过一定方式在集体成员间分配或者用于保障被征收农户的居住权益等情况。

二、滥用职权罪征收土地怎么判

滥用职权罪在土地征收中的判决情况如下:

(一)定罪标准

1. 主体方面,必须是国家机关工作人员在土地征收过程中存在滥用职权行为。比如负责土地征收的政府工作人员超越职权范围,违规操作。

2. 行为表现为故意逾越职权或者不履行职责。在土地征收时,如无合法依据地扩大征收范围、提高或降低补偿标准以谋取私利等。

3. 致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失。这可能包括给被征收人造成巨大经济损失,或者使国家土地资源被不当处置等情况。

(二)量刑标准

根据刑法规定,犯滥用职权罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。在土地征收中,如果滥用职权行为导致非常严重的后果,如引起群体性事件、给国家土地规划造成长期重大损害等,就可能被认定为情节特别严重,从而适用较重的刑罚。司法机关会综合案件的各种因素,如行为人的主观恶意、造成的损失大小等,来准确量刑。

三、被征收土地建房有补偿吗

被征收土地上建房是否有补偿需要分情况来看。

如果是合法建造的房屋,在土地被征收时应当有补偿。补偿一般包括房屋本身价值的补偿,这会根据房屋的结构、面积、建造年代等因素通过评估确定;还有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

然而,如果是在被征收土地上未经合法审批违规建房,这种情况下通常不能获得补偿。例如,未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋,属于违法建筑,一般不在征收补偿范围内,但如果是因为历史遗留等特殊原因造成的无证房屋,经有关部门认定后可能会给予适当补偿。

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