一、小区房70年可以住几年
一般来说，小区房的70年产权指的是土地使用年限为70年。从开发商取得土地使用权开始计算，到70年后土地使用权终止。
然而，在实际情况中，70年并不意味着业主只能居住70年。因为房屋是永久性的，只要房屋本身没有因质量等问题而被认定为危房需要拆除，业主就可以一直居住。
当然，如果在70年后，土地使用需要续期，根据相关规定，可能需要向政府缴纳一定的土地出让金等费用，然后继续享有土地使用权和房屋的居住权。
所以，小区房70年，业主理论上可以居住70年甚至更久，具体情况还需根据土地续期等相关规定来确定。
二、小区的房子是什么性质房子
小区的房子性质通常有多种情况。如果是由房地产开发企业开发建设并出售的，一般为商品房，这类房子拥有独立的产权，可以自由买卖、转让、抵押等。如果是由单位集资建设并分配给职工的，可能是集资房，其产权一般限定在一定范围内，如只能在本单位职工之间转让。还有一些可能是保障性住房，比如经济适用房，它是政府为解决低收入家庭住房困难而推出的，有严格的购买条件和限制。此外，有些老旧小区可能是房改房，即已按照国家房改政策出售给职工的公有住房，职工拥有部分产权。具体小区房子的性质需要根据其建设背景、出售方式等因素来确定。
三、小区房70年产权到了怎么处理
小区房70年产权到期后，一般有以下几种处理方式。
1.续期：房屋业主可以向相关部门申请续期，按照现行的法律规定和政策，大概率会准予续期。续期的费用等具体事宜可能需要根据当地的规定来确定。
2.补缴土地出让金：这是续期可能需要考虑的一个方面，具体的补缴标准和方式也由各地根据实际情况制定。
3.收回：在特殊情况下，如土地规划变更等，房屋所在的土地可能会被收回。但国家也会对业主进行相应的补偿，以保障业主的合法权益。
总之，70年产权到期后并非房屋就会被强制收回，业主仍有机会通过合法途径继续拥有房屋的产权和使用权益。
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