一、还没有房产证的回迁房能不能买卖
没有房产证的回迁房可以买卖，但存在较大风险。
一方面，从法律角度看，买卖行为本身并不必然无效。只要买卖双方就房屋买卖达成真实、合法的意思表示，签订的买卖合同依法成立并生效。也就是说，双方的买卖协议在符合合同生效要件的情况下，对双方具有法律约束力。
然而，另一方面，风险不容忽视。首先，由于没有房产证，无法办理正常的产权过户登记手续。根据我国不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以在未取得房产证前，房屋所有权并未真正转移，卖方可能会出现一房多卖等违约行为。其次，在房屋面临拆迁、征收等情况时，因无法确定产权归属，购买方的权益难以得到充分保障。最后，购买后如果出现纠纷，由于缺乏有效的产权证明，购买方在主张权利时会面临诸多困难。
综上，购买没有房产证的回迁房需谨慎考虑。
二、我的房产证已经办了快一年了,现在听人说要交维修基金
通常情况下，维修基金是在房屋交付时就需要缴纳的。不过不同地区可能有不同规定和实际操作情况。
首先，你需要明确当地关于维修基金缴纳的具体政策和时间要求。可以向当地的房地产管理部门或者住建局等相关主管部门咨询，了解是否存在补缴的相关规定以及具体流程。
其次，如果当地确实要求补缴维修基金，一般会有相应的通知和指引。你需要按照要求准备好相关材料，比如房产证、身份证等，前往指定地点或者通过指定渠道办理补缴手续。
最后，缴纳维修基金是为了保障房屋及其配套设施的维修、养护等，对维护全体业主的共同利益有着重要意义。即使之前未及时缴纳，在明确规定后也应积极配合完成缴纳，避免后续可能产生的不必要麻烦。
三、房产证办下来没时间去拿晚点去拿可以吗
可以晚点去拿房产证。房产证是房屋产权的重要证明文件，相关部门会妥善保管，不会因为晚点领取而随意处置或出现丢失等情况。
从法律和实际操作层面来看，主要有以下几点说明。其一，在规定时间内未领取房产证，并不会影响房屋产权的归属，房屋的所有权依然属于产权登记人，产权关系不会因领取时间的延迟而发生改变。其二，在需要使用房产证办理其他相关事务，如房屋抵押、转让等时，需先领取房产证才能进行后续操作，可能会在一定程度上影响业务办理的时效性，但不会导致无法办理。其三，建议在合理时间内前往领取，避免长时间搁置导致遗忘或后续可能出现的管理方面的不便。
总之，晚点去拿房产证是可行的，但应关注自身后续对房产证的使用需求，适时前往领取。
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来源：头条-房产证办下来没时间去拿晚点去拿可以吗，房产证办得晚