一、离婚后房产归一方所有怎么过户还有贷款
离婚后房产归一方所有且存在贷款的情况下，过户手续如下：首先，需双方共同到贷款银行申请办理贷款权利人变更手续，银行会对变更后的权利人进行审核，确认其还款能力等情况。其次，贷款银行同意变更后，双方应携带离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料前往房产交易中心办理过户手续。在办理过程中，房产交易中心会对材料进行审核，确保过户的合法性和真实性。同时，由于房产存在贷款，新的权利人需要按照银行的要求继续履行还款义务，若逾期还款，银行仍会追究其责任。此外，还可能需要缴纳一定的税费等相关费用。总之，离婚后房产过户及处理贷款需要双方密切配合，按照相关规定和程序逐步办理，以确保过户的顺利完成和自身权益的保障。
二、离婚房子没过户产权属于谁
离婚时房子未过户，其产权归属需根据具体情况判断。如果该房屋尚未办理过户手续，仅签订了买卖合同或达成了转让协议，那么在法律上房屋的产权仍属于原产权人。
然而，若双方在离婚协议中明确约定了房屋的归属及过户事宜，且该协议已生效，那么即使未办理过户手续，房屋的产权在约定意义上已归属于约定的一方。但未办理过户可能会导致该方在后续处理房屋时面临一定风险，如对方反悔或出现其他纠纷。
另外，如果该房屋是在婚姻关系存续期间购买，且仅登记在一方名下，除另有约定外，一般认定为夫妻共同财产。在离婚时，虽未过户，但另一方仍享有相应的财产权益。
总之，离婚房子未过户的产权归属较为复杂，需要综合考虑签订的协议、房屋的购买时间及登记情况等多方面因素，以确定最终的产权归属。
三、离婚后房产过户怎么收费
离婚后房产过户的收费主要包括以下几个方面。一是契税，通常按照房产评估价的一定比例收取，一般为1%至3%左右。二是印花税，税率为0.05%，由买卖双方各自缴纳。三是登记费，一般在80元左右。此外，如果涉及到贷款还清后解除抵押的情况，还可能需要支付解除抵押的手续费等。具体的收费标准可能因地区而异，有些地方可能还会根据房产的面积、年限等因素进行调整。在办理房产过户手续时，需要携带相关的证件和资料，如离婚判决书或调解书、身份证、房产证等，并按照当地不动产登记部门的要求进行办理。办理过程中，要确保所有手续的合法性和准确性，以避免出现不必要的麻烦和纠纷。
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来源：头条-离婚后房产过户怎么收费，离婚后房产过户费用怎么算