一、回迁户房本没下来可以改名吗现在
回迁户房本未下来时通常不可以改名。因为房本是房屋所有权的重要凭证，未取得房本意味着房屋的产权尚未正式确定。在这种情况下进行改名，可能会导致产权关系的混乱，引发一系列法律纠纷和风险。
然而，也并非绝对不能改名。如果涉及到特殊情况，如婚姻关系变更、家庭成员之间的合法财产分割等，且相关部门同意并按照规定办理相关手续，可能可以进行改名。但这需要满足严格的条件和程序，并且通常需要经过多个部门的审批和协调。
总之，一般情况下回迁户房本没下来不能改名，但特殊情况下经批准可能有一定的操作空间，具体需根据实际情况和相关规定来确定。
二、回迁房房产证没下来可以卖吗
回迁房房产证没下来一般不可以卖。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确，无法进行合法的产权转移。在这种情况下进行交易，买方的权益难以得到有效保障，可能面临诸多风险，如卖方无法按时办理房产证、房屋被查封或其他产权纠纷等。
然而，如果买卖双方协商一致且有足够的信任，也可以签订协议约定相关事宜，但这种协议的法律效力相对较弱，一旦发生纠纷，很难得到充分的法律支持。
总之，为了避免潜在的法律风险和经济损失，不建议在回迁房房产证未下来时进行买卖交易。如果房产证办理下来后，再进行交易则更为稳妥。
三、回迁房房产证未领改给儿子可以吗
回迁房房产证未领改给儿子是可以的，但需要办理相应的手续。首先，需要明确回迁房的产权归属是否清晰，确保不存在其他纠纷或限制。其次，双方应签订书面的赠与协议，明确将回迁房赠与给儿子，并约定相关的权利和义务，如后续办理房产证等事宜的责任。然后，需要携带相关的证件和材料，如赠与协议、双方身份证、回迁房相关证明等，到房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，可能会涉及到一些税费等问题，需要按照规定进行缴纳。最后，办理完成后，应及时办理房产证的更名手续，以确保儿子对回迁房的合法权益。总之，通过合法的手续和程序，可以将未领房产证的回迁房改给儿子。
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