一、如何避免中介买房纠纷
要避免中介买房纠纷，可从以下几方面着手：
一是选择正规中介。查看中介公司是否具备合法经营资质，如营业执照、房地产经纪机构备案证明等。了解其信誉和口碑，可通过向其他购房者咨询或查看网络评价等方式进行。
二是明确中介服务内容和费用。与中介签订书面合同，详细约定中介提供的具体服务事项，如寻找房源、协助谈判、办理过户手续等。同时，明确中介费用的收取标准、支付方式和时间节点，避免后续因费用问题产生争议。
三是核实房源信息。要求中介提供真实、准确的房源信息，包括房屋产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等。购房者可自行到相关部门核实，如到不动产登记中心查询房屋产权登记信息。
四是注意合同条款。在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。对于模糊不清或不合理的条款，要及时与中介和卖方协商修改。
五是保留相关证据。在整个购房过程中，注意保留与中介沟通的记录、支付凭证等相关证据，以备发生纠纷时作为维权依据。
二、买房没过户有对方房产证行吗
买房未办理过户手续，仅有对方房产证存在一定风险，不能完全确保购房者的合法权益。
一方面，从物权角度看，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，虽然购房者持有对方房产证，但在未办理过户登记的情况下，房屋的物权仍归原房主所有，从法律层面上讲，购房者尚未真正取得房屋的所有权。
另一方面，在实践中可能会面临诸多问题。例如，原房主可能会将房屋再次出售给不知情的第三人，且第三人办理了过户登记，那么第三人将依法取得房屋所有权，购房者只能向原房主主张违约责任，而难以获得房屋本身。此外，若原房主存在债务纠纷，房屋可能会被查封、拍卖等，购房者的权益也难以得到保障。
因此，买房应及时办理过户手续，以保障自身合法权益。
三、买房迟迟不交房怎样处理
若遇到买房后开发商迟迟不交房的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。购房合同中一般会对交房时间、逾期交房的违约责任等作出明确约定。若开发商逾期交房，首先应依据合同条款，要求开发商承担相应违约责任，如支付违约金等。
二是与开发商协商沟通。可以书面形式向开发商发出催告通知，明确要求其在合理期限内交房，并告知逾期不交房将采取进一步措施的后果，通过友好协商促使开发商尽快交房。
三是向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产主管部门、消费者协会等投诉，相关部门可介入调查、调解，促使开发商履行交房义务。
四是通过法律途径解决。若开发商逾期交房严重影响购房者权益，购房者可依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，甚至解除购房合同。在采取法律行动时，要注意收集和保留相关证据。
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来源：头条-买房迟迟不交房怎样处理，买房迟迟不交房因向哪个单位反映