一、买的二手房暖气需要过户么
购买二手房后，暖气通常需要办理过户手续。
从法律和实际角度来看，暖气使用与缴费等权益义务需要随房屋产权转移而变更。原房主可能在之前的使用中有欠费情况，若不过户，新业主可能会面临承担原欠费的风险。而且不过户会导致供暖公司的用户信息与实际使用人不符，在遇到供暖问题、缴费通知等情况时，可能会造成沟通和处理的不便。
办理暖气过户，一般要携带相关材料到供暖公司的营业网点办理。所需材料通常包括新的房屋产权证明、双方身份证等。具体要求可咨询当地供暖公司。完成过户后，新业主就能以自己的名义享受供暖服务和承担缴费义务，避免后续可能出现的法律纠纷和不必要的麻烦。所以，为保障自身权益和供暖服务的正常使用，建议购买二手房后及时办理暖气过户手续。
二、买二手房以前的暖气费谁交
购买二手房时，以前的暖气费缴纳主体需依据具体情况判断。
若在房屋买卖合同里有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同规定原房主承担交房前的暖气费，那么原房主就有义务支付以前的暖气费；若约定由购房者承担，则购房者需缴纳。
若合同未作约定，一般遵循“谁使用，谁付费”原则。在房屋交付前，房屋的实际使用人是原房主，所以正常情况下原房主应承担以前的暖气费。若原房主未缴纳，供热单位有权要求其补缴。
若原房主拖欠暖气费，而购房者不知情且已完成房屋交易，购房者可先与原房主协商，要求其补缴欠费。若协商无果，购房者在缴纳后可通过法律途径向原房主追偿。
三、买二手房交暖气费用更名吗
购买二手房时，暖气费用是否更名可根据实际情况决定。通常建议进行更名，原因如下：
-避免费用纠纷。原房主可能存在未结清的暖气费用，若不更名，可能导致新房主在不知情的情况下承担这些费用。完成更名手续后，能明确费用的归属，保障新房主权益。
-缴费便利。更名后，新房主可直接以自己名义缴纳暖气费，避免因使用原房主信息缴费而产生不便。若后续遇到缴费问题或需查询缴费记录，也能更便捷处理。
办理暖气费用更名需准备相关材料，一般包括新房产证、身份证等，前往当地供暖公司营业网点办理。具体要求各地供暖公司可能有所不同，办理前可致电咨询，按要求准备资料，以顺利完成更名手续。
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