一、农村房屋买卖协议有法律效力吗
农村房屋买卖协议的法律效力需分情况判断：
一是买卖双方为本村集体经济组织成员。这种情况下，只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议通常是有效的。因为本集体经济组织成员有资格在本集体内购买房屋，其交易符合相关规定。
二是房屋出卖给本村集体经济组织以外的人。原则上，该协议可能被认定为无效。农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相关。非本集体经济组织成员购买农村房屋，会涉及到宅基地使用权的流转问题，而目前法律对此有严格限制，除非该房屋所在的农村集体组织同意并经相关部门批准等特殊情形，否则协议一般无效。
总之，农村房屋买卖协议的法律效力不能一概而论，要根据具体情况进行分析。
二、农村房屋买卖协议有法律保护吗
农村房屋买卖协议的法律效力需分情况来看：
其一，若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件等相关规定，那么该买卖协议通常是受法律保护的。因为同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，在不违反法律法规和相关政策的前提下，符合农村宅基地及房屋流转的基本要求，买卖双方可以依法进行交易，相关协议具有法律效力，双方的权益能得到法律保障。
其二，若购买方不是本集体经济组织成员，比如城市居民购买农村房屋，这种情况下的买卖协议一般是无效的。农村宅基地具有一定的身份属性，是为本集体经济组织成员提供居住保障的，非本集体经济组织成员购买农村房屋违反了相关法律规定和政策精神，无法获得宅基地的合法使用权，此类买卖协议难以得到法律的有效保护。
三、农村房屋买卖协议有效吗
农村房屋买卖协议的效力需分情况判定：
一是买卖双方均为同一集体经济组织成员。在此情形下，只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，一般是有效的。因为同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，符合宅基地相关政策，能够保障农村土地的集体所有制性质和农民的基本居住权益。
二是买卖双方不属于同一集体经济组织成员。这种情况下，农村房屋买卖协议通常是无效的。农村宅基地具有福利性质，是为本集体经济组织成员提供的居住保障，非本集体经济组织成员购买农村房屋，会破坏农村土地管理秩序和宅基地分配制度。
三是房屋卖给城镇居民。根据现行法律规定，城镇居民不得购买农村宅基地及地上房屋，所以此类买卖协议一般也被认定为无效。
总之，判断农村房屋买卖协议是否有效，关键在于买卖双方的身份及是否符合相关法律法规和政策要求。
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