一、房产证更改名字需要多少费用
房产证更改名字涉及的费用因多种情况而异。
如果是夫妻之间加名或更名，一般只收取少量的工本费，大概几十元到一百多元不等，基本不涉及其他税费。
若是通过买卖方式进行更名，会涉及多项费用。一是契税，根据房屋面积和购房者是否为首套房等因素，税率在1% - 3%不等；二是增值税，一般来说，满两年的普通住宅免征，未满两年则按5%征收；三是个人所得税，满五唯一免征，否则按房屋差价的20%或者全额的1%征收。此外，还有交易手续费等杂费，一般每平方米几元钱。
若是通过赠与方式更名，需要缴纳契税，税率为3%，还可能涉及公证费（不是必须，但很多情况下会进行公证），公证费按照赠与房产价值的一定比例收取，通常在1% - 2%左右。同时可能有登记费等少量杂费。
二、房产证被别人拿去抵押了怎么办
如果房产证被别人拿去抵押，可按以下方式处理：
（一）抵押未登记
1. 若仅是房产证被拿去但未办理抵押登记手续，这种抵押是不生效的。可以要求拿你房产证的人返还房产证，若对方拒绝，可以通过报警或者向法院提起诉讼的方式要求其返还。因为房产证仅是一种权利凭证，在未办理合法抵押登记时，不能产生抵押的法律效力。
（二）抵押已登记
1. 如果已经办理了抵押登记，首先要确定抵押是否经过你同意。若未经同意，可能是他人冒用你的名义办理抵押登记，这种情况下可以向登记机关提出异议，要求撤销抵押登记。登记机关在核实情况后应当撤销。
2. 如果是你授权他人进行抵押登记，但存在欺诈、胁迫等违法情形，你可以向法院起诉要求确认该抵押合同无效或者可撤销，在抵押合同被判定无效或者撤销后，要求登记机关撤销抵押登记，以恢复房产证的正常状态。
三、房子没办房产证可以更名吗
房子没办房产证是否可以更名分不同情况。
如果房子是新建商品房，在未办理房产证前，一般可以通过与开发商协商更名，但是需要满足一定条件，例如尚未在房管部门进行合同备案等情况，并且开发商要同意配合办理更名相关手续。
如果是二手房没有房产证，情况比较复杂。从严格法律意义上讲，未取得房产证的二手房不具备合法产权，不能进行合法的更名交易。因为房产的产权归属以房产证为准，没有房产证难以确定房产的真实权利状态，这种交易存在很大风险，可能会导致后续的产权纠纷、合同无效等问题。如果有相关纠纷，可以先通过协商解决，协商不成可以考虑通过法院诉讼确定相关权益，但法院也会谨慎对待未取得房产证房屋的相关权益归属。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证更改名字需要多少费用一般90平
●房产证更改名字需要多少费用非亲属关系
●父母的房产证改儿子名
●更名和过户哪个费用高
●房产证改名最简单方法
●房产证怎么换户主名字
●房产证更改名字需要多少费用呢
●房产证更改名字需要多少费用非亲属关系
●房产证更改名字需要多少钱
●房产证改名字收费标准
●房产证被别人拿去抵押了怎么办可以挂失补办吗
●房产证不是本人也能抵押贷款
●别人拿我的房产证能干嘛
●房产证被偷了被过户了
●房产证被别人拿去抵押了怎么办理
●如果房产证被别人拿去抵押贷款了,怎么办
●房产证被别人拿去抵押自己不知道
●房产证被别人抵押贷款
●房产证被别人拿去有风险吗
●房产证如果被别人抵押,可以查询吗
来源：头条-房子没办房产证可以更名吗，房子没办房产证可以更名吗现在