一、买房担保需要多久的时间可以解除呀
房贷担保时间是可以商量的哦！如果没定或者含糊不清的话，就是从还贷结束后算6个月吧。
要是法律上的一般保证，那就是自还钱截止日开始算半年。
当然啦，如果在我们约定好的担保时间内，你没找借款人打官司或申请仲裁，我就不用承担担保责任了。
二、买房时赠送面积不写入合同怎么办
针对赠送面积未被列入合同事宜，其处理方式可概括为以下几点：通常情况下，开发商为了吸引客户，会采用赠送面积这种手段作为营销策略，然而如此措施并不常见于正式的房屋购买合同之中。
针对关于商品房买卖以及权属登记的相关法律法规，若开发商将赠送面积赠予买方，那么对于这部分赠送面积的所有权，买方将难以获得有效的权属证明，从而可能引发与开发商之间的纷争。
另一方面，若开发商将赠送面积纳入公共区域的公摊面积范畴，那么所有公摊面积的分摊者均有权使用该赠送面积，因此开发商自然不会将赠送面积的意图明确写入合同中。
通常情况下，赠送面积并不能被计算入建筑面积之内。
若购房合同中明确标明房价以套内建筑面积为准，那么超出的3平方米面积需由买方支付相应款项，但具体情况仍需依据合同中关于面积误差的约定进行判断，一般而言，误差范围在1至3%以内，买方无需额外补缴款项或申请退款。
三、在上街有房,在郑州买房算首套房吗
根据相关规定，首套房通常被定义为个人首次购买所拥有的唯一住宅物业。
中国人民银行对于我国城市居民在购买首套住房时，提供按揭贷款利率方面的优惠待遇。
临床首套房资格的认定需要同时满足三个前提条件：首先，购房者年龄需达到18岁以上；其次，购买的房屋必须为面积90平及以下的普通住宅物业（此类房屋将享受到契税税率1%的相应优惠）；最后，购房者在其名下不得持有单独或者与他人共同购买过的任何住宅物业。
但是，如果购房者与父母联手购置房产，或者在明确的房改政策框架内购买房屋，抑或是通过继承遗产或者拆迁安置获取到的房产，均不在此列。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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来源：头条-在上街有房,在郑州买房算首套房吗，在郑州上街买房怎么样